5735 Rue Hector Desloges, Montréal (Rosemont, QC H1T

Description

Belle maison de ville, nichée dans une rue calme du paisible Nouveau Rosemont. Répartie sur 3 étages lumineux, tout est pensé pour la vie de famille : un rez-de-chaussée ouvert et convivial, 3 grandes chambres à l'étage et un sous-sol polyvalent avec salle familiale et garage. En extérieur, une belle cour avec terrasse et espace vert, idéal pour profiter de l'été en famille. Très beau potentiel à s'approprier et personnaliser selon vos goûts. Quartier sécuritaire et convoité, à proximité du parc Maisonneuve, des écoles, des transports et des commerces.

- Le quartier -

Situé à l'est de Montréal, le Nouveau Rosemont est l'un des
secteurs les plus prisés par les familles. Ses rues
tranquilles offrent un cadre de vie calme, sécuritaire et
chaleureux, loin de l'agitation urbaine, tout en restant
connecté au coeur de la ville.

Les enfants grandissent entourés de parcs, tandis que les
parents apprécient la proximité des écoles, des commerces
et des grands hôpitaux, dont l'Institut de cardiologie et
l'hôpital Maisonneuve-Rosemont. Le boulevard Pie-IX, avec
son service rapide par bus, assure des déplacements faciles
vers le reste de la ville.

- La propriété -

En franchissant la porte d'entrée, vous découvrez un
rez-de-chaussée ouvert et lumineux. La cuisine, la salle à
manger et le salon s'enchaînent naturellement, créant un
espace de vie fluide et convivial, parfait pour les repas
en famille ou les soirées entre amis. Une pièce d'eau près
de l'entrée permet aux invités d'éviter de monter à l'étage.

Au deuxième niveau, vous retrouvez trois chambres de bonne
dimension, offrant à chaque membre de la famille son propre
espace, ainsi qu'une salle de bain complète.

Au sous-sol, une grande salle familiale vous attend, idéale
comme salle de jeux, espace cinéma, bureau ou chambre
d'amis. Une salle de lavage, une pièce d'eau et l'accès
direct au garage complètent cet étage polyvalent.

En sortant par l'arrière, la cour ensoleillée avec sa
terrasse et son espace vert vous invite à profiter des
beaux jours en plein air, en toute intimité.

**Le foyer est non fonctionnel

**Un nouveau certificat de localisation est en commande

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.4 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	7.3 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle d'eau	5.3 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.10 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salon	22.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	11.2 x 10.1 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	11.4 x 16.6 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	15.0 x 11.5 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	10.4 x 10.4 P	2ième étage	Parqueterie
Salle familiale	11.2 x 22.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cave/ chambre froide	10.0 x 11.8 P	Sous-sol
Salle de bains	4.10 x 4.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	5.2 x 6.5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	34x23 P
La Taille Du Lot	1978 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4615 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 537 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage	Électricité
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Monte-escalier
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec Aymeric Blancher, Hajer Satouri, ROYAL LEPAGE URBAIN

Aymeric Blancher

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