3831A Rue St Dominique, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W

Description

Venez découvrir ce condo plein de charme située dans une rue calme d'un secteur très recherché du Plateau-Mont-Royal. A quelques mètres du boul St-Laurent et de la magnifique rue Duluth, il offre un accès facile à la vie animée du quartier. Dès votre arrivée, vous entrez dans un espace ouvert baigné de lumière naturelle, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une chambre, fermée par une verrière faite sur mesure par la propriétaire actuelle. A l'arrière, profitez d'une grande terrasse avec vue sur la ville, idéale pour vos soirées estivales! Beaucoup d'améliorations ont été apportées à l'immeuble ces dernières années

**Les plus du condo:
- Secteur centrale et quartier vivant
- Belle luminosité naturelle
- Espace de vie agréable et conviviable
- Plafond de 9 pieds
- Grande terrasse avec vue dégagée sur la ville

**Amélioration effectuées ces dernières années:
- Rénovation des mansardes sur le toit (2020)
- Réfection de la façade arrière et remplacement des
balcons/terrasses (2021&2022)
- Installation d'une verrière sur mesure pour la séparation
de la chambre et du salon (2022)
- Changement des portes, fenêtres et allèges (2024)
- Rénovation complète de la salle de bain de l'appartement
(2024)
- Installation d'un nouveau Piédroit en façade (En cours)

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	10.7 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	12.0 x 9.8 P	2ième étage	Bois
Cuisine	11.9 x 9.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.10 x 6.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.5 x 5.11 P	2ième étage	Céramique
Autre	6.8 x 5.4 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	5.73x9.22 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 1800 / année
Taxes municipales (2024)	$ 1576 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 184 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Appareils en location	Chauffe-eau
Proximité	Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts	Municipal
Vue	Sur la ville
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Balcon privé

Aymeric Blancher

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