5343 Av. Jeanne d'Arc, Montréal (Rosemont, QC H1X

Description

Triplex entièrement rénové au coeur de Rosemont/La Petite-Patrie. Ancien duplex transformé en triplex avec permis (#300183869725) à l'aide de matériaux haut de gamme par des propriétaires détenteurs d'une licence RBQ. Idéal pour propriétaire occupant recherchant un spacieux 5½ avec stationnement, salle de lavage indépendante et finis haut de gamme, tout en bénéficiant des revenus de deux 4½ avec espaces extérieurs privés. Rénovations majeures 2025-2026 : toiture (garantie 15 ans), fenêtres, plomberie, drain français, électricité, insonorisation et plus. Factures et garanties transférables disponibles.

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un triplex
entièrement repensé et rénové avec une approche axée sur la
qualité, la durabilité et le confort à long terme.
Initialement conçu pour être occupé par les propriétaires,
l'immeuble a bénéficié d'une transformation majeure
réalisée par des propriétaires détenteurs d'une licence
RBQ, avec une attention particulière portée autant aux
matériaux qu'à la qualité d'exécution.

Ancien duplex converti en triplex avec permis et plans
d'architecte (#300183869725), l'immeuble a fait l'objet
d'une rénovation complète entre 2025 et 2026. Presque tous
les composants majeurs ont été revus : toiture, fenêtres,
plomberie, drain français, puisard, systèmes électriques,
chauffage, isolation, insonorisation entre les étages ainsi
que la reconfiguration complète des espaces intérieurs.

Le rez-de-chaussée (5345) propose un spacieux 5½ offrant
une expérience rarement retrouvée dans un immeuble à
revenus: stationnement, salle de lavage indépendante,
comptoirs de quartz, armoires sur mesure au fini lustré et
thermopompe 18 000 BTU. Les espaces ont été pensés pour
offrir une circulation fluide et un mode de vie
confortable, idéal pour un propriétaire occupant.

Le logement du 2e étage (5347) offre un lumineux 4½ avec
terrasse privée et thermopompe 18 000 BTU. Déjà loué à
compter du 1er juillet au montant de 1 950$/mois, il
représente un excellent équilibre entre qualité locative et
stabilité des revenus.

Le logement du sous-sol (5343) a été entièrement
reconstruit, incluant une nouvelle dalle de béton isolée à
l'uréthane ainsi que des murs de fondation isolés. Une
terrasse avant privée vient compléter l'espace, un atout
rarement offert pour ce type d'unité.

L'immeuble bénéficie également d'une réfection complète de
l'électricité, de nouveaux panneaux et compteurs, d'une
nouvelle plomberie, d'une nouvelle entrée d'eau, d'un
clapet anti-retour ainsi que du préfilage pour futures
bornes de recharge électriques.

Situé au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie, à quelques
pas du Stade Olympique, du corridor Pie-IX/Masson, des
commerces de quartier, cafés, restaurants et de la
dynamique rue Masson, l'emplacement combine parfaitement
qualité de vie et potentiel de valorisation à long terme.

Toutes les factures, garanties et documents justificatifs
sont disponibles et transférables. Les acheteurs utilisant
un financement SCHL sont invités à vérifier les avantages
potentiels des programmes de rénovations écoénergétiques.

Rénovations:
* 2025 -- Toiture (garantie 15 ans)
* 2025 -- Drain français, puisard et fenêtres
* 2025--2026 -- Nouvelle plomberie et entrée d'eau
* 2026 -- Réfection complète de l'électricité et préfilage
pour bornes électriques
* 2026 -- Installation des thermopompes 18 000 BTU
* 2025--2026 -- Conversion duplex-triplex avec permis
* 2025--2026 -- Reconstruction complète du sous-sol avec
isolation à l'uréthane
* Fin des travaux prévue : mi-juin 2026
Les photos présentées sont des rendus.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	36x25 P
La Taille Du Lot	1887.99 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4711 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 585 / année

CARACTÉRISTIQUES
Équipement disponible	Autre, Système de détection de fuite d'eau, Thermopompe murale
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec Cindy Leclerc, BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES (MC) QUÉBEC

Aymeric Blancher

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