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6802A Av. Louis Hébert, Montréal (Rosemont, QC H2G2G9    $1,032,700

Façade

Face arrière

Cuisine

Cuisine

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Salle de bains

MLS: 14106375
3 1 1932

Description

Magnifique triplex dans un secteur très recherché, rez-de-chaussée sera disponible à l'acheteur à compter du 1er juillet 2024. Réservez votre visite avant qu'il ne soit trop tard !


Bienvenue dans votre nouvelle maison nichée au coeur du
quartier recherché de Rosemont. Ce triplex spacieux offre
une occupation au rez-de-chaussée ainsi qu'un mélange
parfait de confort, de commodité et de caractère.

Située sur une rue pittoresque, cette propriété bénéficie
de la tranquillité de la petite patrie tout en étant à
quelques minutes des commodités animées de la ville. Le
sous-sol semi-fini présente un espace polyvalent, avec des
murs et des plafonds déjà en place, attendant votre touche
personnelle pour ajouter un revêtement de sol et le
transformer en votre espace de loisirs idéal, votre bureau
à domicile ou votre espace de vie supplémentaire.
Cette propriété offre un avantage unique en termes
d'occupation ainsi qu'un potentiel d'investissement,
offrant non seulement l'occupation du rez-de-chaussée mais
également deux appartements 3 1/2 séparés à l'étage.
Sortez et détendez-vous dans votre propre oasis privée. La
cour confortable offre une retraite paisible où vous
pourrez profiter de réunions en plein air, jardiner ou
simplement vous prélasser au grand air. Dites adieu aux
problèmes de stationnement dans la rue avec votre propre
espace de stationnement, garantissant ainsi commodité et
facilité d'accès pour vous ou vos invités.
Points forts supplémentaires :
* Espaces de vie lumineux et aérés inondés de lumière
naturelle.
* Intérieurs bien entretenus avec planchers de bois franc
partout.
* Cuisine moderne avec beaucoup de rangement.
* À proximité des parcs, écoles, commerces, restaurants et
transports en commun.
*
Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette
charmante propriété Rosemont votre nouvelle maison.
Planifiez une visite aujourd'hui et découvrez le meilleur
de la vie montréalaise !

6804 (RDC) Libre a L'Acheteur a partir du 1 Juillet 2024
(chauffé au gaz naturel) 6802A- Louer a 595$ ,
Augmentation accepter a partir du 1 Novembre 2024 sera 620$
(chauffage payer par locataire, électrique) 6802- Louera
540$ , Augmentation accepter a partir du 1 Juillet 2024
sera 560$ (chauffage payer par locataire, electrique)

Inclusions:


Exclusions : Tous les effets personnels des Locataires

BÂTIMENT
Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 13.77x7.62 M
La Taille Du Lot 243.9 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 6293 / année
Taxes scolaires (2024) $ 784 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 13.8 x 13.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.0 x 26.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 12.3 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.0 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 12.0 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.11 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Atelier 18.10 x 15.6 P Sous-sol Béton
Salle de jeux 23.4 x 20.7 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 19.5 x 5.4 P Sous-sol Béton
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel