6560 Av. Christophe Colomb, Montréal (Rosemont, QC H2S

$1,374,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1915
MLS: 28329428

Cuisine

Façade

Vue d'ensemble

Salle familiale

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Cour

Garage

Stationnement

Chambre à coucher

Salon

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Salon

Salle de bains

Cuisine

Salle de lavage

Chambre à coucher

Salon

PASAGEWAY

Salle de bains

Cuisine

Garage

Description

Ce magnifique triplex a été substantiellement rénové au fil des ans, alliant esthétique moderne et améliorations pratiques. Le rez-de-chaussée présente un design contemporain à aire ouverte, baigné de lumière naturelle. La propriété dispose d'une superbe cour arrière avec une terrasse en bois et une clôture, idéale pour se détendre et organiser des rassemblements en plein air. Situé dans un emplacement idéal près de tous les services, ce triplex combine un mode de vie moderne avec la commodité, ce qui en fait une maison idéale pour les familles et les professionnels. RDC sera libre à l'acheteur pour occupation!

**Magnifique Triplex dans le code postal H2S 2G8 de
Montréal**

**Principales Rénovations :**
- Extérieur : Nouvelle briques, fenêtres et portes
- Intérieur : plancher mis à jour, mises à niveau
partielles de la plomberie et de l'électricité
- Structure : Renforcée pour supporter le concept à aires
ouvert
- Cuisines et Salles de Bain : Complètement rénovées aux
premier et deuxième étages

**Caractéristiques Supplémentaires :**
- Espace de stationnement à l'arrière dans l'allée plus un
garage
- Emplacement privilégié : À 15 minutes à pied du marché
Jean-Talon
- Proche des écoles primaires et secondaires, CEGEP,
services de garde, épiceries, restaurants, cafés,
dépanneurs, pharmacies et banques
- À seulement 6 minutes à pied de la station de métro
Beaubien
- Pistes cyclables, stations Bixi et transports en commun à
proximité
- Accès rapide aux principales autoroutes (40 et 15)
- RDC DISPONIBLE À L'ACHETEUR

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	77.11x25.2 P
La Taille Du Lot	3119.38 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 8671 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 1095 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé, Eau chaude
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol	Vide sanitaire
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Toiture	Bitume et gravier
Allée	Asphalte

Cette inscription est présentée en collaboration avec Laura Baduria, Alessandro Ficca, RE/MAX ALLIANCE INC

Aymeric Blancher

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