Addendum
Une maison où vous vous sentirez bien, proche de tous les
services et du parc Étienne-Desmarteau :
Au rez-de-chaussée :

+Hall d'entrée avec porte vitrée;

+Salon très spacieux et chaleureux, superbe manteau de
foyer et meubles sur mesure;

+Cuisine moderne en bois laqué, comptoirs de
quartz,comptoir-lunch, plancher chauffant et éclairage
optimal pour cuisiner ou créer une ambiance feutrée;

+Salle à manger avec 2 meubles intégrés, armoires avec
comptoirs de quartz qui s'harmonisent avec ceux de la
cuisine. Une grande banquette qui s'ouvre et qui sert de
rangement;

+Salle d'eau entièrement rénovée;

Au 2e étage :

+3 chambres à coucher, la chambre des maîtres dispose d'un
grand walk-in, d'un 2e grand placard double et d'un espace
bureau;

+Grande salle de bains avec douche en verre et baignoire
autoportante;

Au sous-sol :

+Très grande salle familiale de 245. Les installations
laveuse/sécheuse sont dissimulées derrière des portes, vous
aurez aussi une cuve ainsi que de espace de rangement
additionnel.

+Accès directement au garage double à partir du sous-sol;

+Superbe cour en pavé uni très ensoleillée. Elle est bien
arborée avec un lilas et un cerisier, deux plates-bandes de
chaque côté avec des vignes et de la ciboulette.

++ Terrasse sablée et teinte;

Détails techniques :

+Plancher chauffant à la cuisine
+Toiture refaite en 2014;
+Réservoir d'eau chaude 60 gallons 2021;
+Climatisation murale 2016;
+Les thermos des fenêtres ont été changés au coût de 3 111$
par l'ancien propriétaire;

+*SUITE DES INCLUSIONS : ouvre-porte garage électrique, bac
rangement terrasse, aspirateur central et accessoires,
tablettes garage.

Le foyer est vendu sans garantie légale quant à sa
conformité à la réglementation applicable ainsi quant aux
exigences des compagnies d'assurances.

Vous serez à proximité de :

Parc Étienne-Desmarteau et Parc Sainte-Bernadette avec
aires de jeux d'eau et terrains de sport, skateparc,
terrain de pétanque et anneau de course réaménagé récemment;

Épiceries Provigo, IGA, Métro Plus; Boulangerie Fournil
Ancestral, SAQ, Canadian Tire, épicerie biologique,
fleuriste, salons d'esthétique, crèmerie;

Plusieurs écoles dont le prestigieux Collège Jean-Eudes,
école alternative Rose-des-vents et école primaire libre
choix Sans Frontière;

Station de métro Saint-Michel la plus proche qui permet un
accès direct à l'Université de Montréal (sur la ligne
bleue) et à la station Beaubien sur la ligne orange, accès
à Bixi et à Communauto à proximité;

Piste cyclable Réseau Express Vélo sur la Rue Bellechasse;

*Servitudes selon le certificat de localisation
La cheminée et le foyer sont vendus sans garantie légale
quant à leur conformité aux règlements en vigueur et aux
exigences des compagnies d'assurances. Le choix des
inspecteurs devra être convenu entre les acheteurs et
entre et les vendeurs avant l'inspection.
Frais de condos inclus enlever de neige et soigne de
propriété