6210 24e Avenue, Montréal (Rosemont, QC H1T3M5    $750,000

Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur, ce triplex situé dans un secteur recherché du Vieux-Rosemont offre 2 grands logements de type 5 ½ ainsi qu'un spacieux 4 ½. À proximité du parc Maisonneuve, du Jardin botanique, des écoles, des commerces, des services et des transports en commun. Le 5 ½ du sous-sol sera vacant à compter du 1er juillet 2026, offrant une excellente opportunité d'occupation ou d'optimisation des revenus. Toiture refaite en 2025 et plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. À compter du 1er juillet 2026, le revenu annuel brut estimé est d'au moins 44 400 $.

Emplacement recherché à proximité du parc Maisonneuve, du
Jardin botanique, de Pie-IX et du futur métro
Pie-IX/Jean-Talon. L'entrée des logements se fait par le
côté du bâtiment.

L'immeuble comprend :
1er étage: 5 ½, loué à 1 050 $ (1 150 $ à partir du 1er
juillet 2026)

2e étage: 4 ½ avec salon, salle à manger et terrasse, loué
à 1 050 $ (1 150 $ à partir du 1er juillet 2026)

Sous sol: 5 ½ loué à 790 $. Le logement sera vacant à
compter du 1er juillet 2026 offrant une belle possibilité
pour propriétaire-occupant ou investisseur.

À partir du 1er juillet 2026, le revenu annuel brut estimé
à moins 44 400 $, selon les augmentations et la valeur
locative estimée du logement vacant.

Toiture refaite en 2025. Cuisines et plomberie de cuisine
refaites en 2025. Plusieurs autres améliorations ont été
effectuées au fil des ans. Les travaux de façade et
l'escalier avant sont prévus pour mai 2026. Un dépôt a déjà
été versé à cet effet.

L'immeuble comporte des parties communes (terrasse du 6220)
avec l'immeuble voisin situé au 4241-4249, rue Bellechasse,
dont la quote-part est établie dans une déclaration de
copropriété.