61 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont, QC H2S

Description

Appartement sur 2 étages en plein coeur de la Petite-Italie. Localisation exceptionnelle, à 2min de marche du marché et à moins de 10min du métro. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des attraits du quartier et de ses nombreux commerces. La propriété est répartie sur 2 étages. Le premier étage comprend la pièce de vie avec le salon, la cuisine, un coin repas et un balcon. A l'étage inférieur, vous trouverez la chambre principale avec un accès à une cours anglaise intime, la seconde chambre pouvant servir de bureau, ainsi que la salle de bain.

Située au coeur de la Petite-Italie et à distance de marche
de tous les services et attraits du quartier:
**Marché Jean-Talon
**Restaurants, épicerie fine, école primaire, parc Jarry
**Métro Jean-Talon et Castelnau

Stationnement facile avec vignette.

Les plus de la propriété:
**2 chambres à coucher
**Sur 2 niveaux avec chambres à l'étage inférieur pour plus
de tranquillité
**Plafonds de 9 pieds
**Bonne insonorisation
**Thermopompe murale pour plus de confort
**Frais de copropriété abordables

Propriété actuellement louée pour 1700$/mois jusqu'au 30
juin 2025.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.5 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.9 x 10.7 P	RJ	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 8.8 P	RJ	Bois
Salle de bains	8.4 x 8.0 P	RJ	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 1320 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2789 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 344 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Aymeric Blancher

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