5761 Rue St Hubert, Montréal (Rosemont, QC H2S

Description

Superbe opportunité : duplex très bien entretenu double occupation, situé au coeur de La Petite-Patrie. À seulement 3 minutes à pied de la station de métro Rosemont, proche de la piste cyclable et des commerces de la rue St-Hubert. L'unité au rez-de-chaussée dispose d'une grande cour aménagée, d'un garage, d'une pièce double, et de deux chambres, dont une principale avec immense walk-in. Cuisine spacieuse avec îlot central offre de nombreux rangements. Au 2e étage, deux chambres à coucher , une terrasse arrière et un balcon. Magnifique façade et face arrière refaite. Venez le visiter!

Bienvenue au 5761-5763 St-Hubert

* La propriété *

Unité 5763 au RDC:
Vacant
Valeur locative : 2500 $/mois
Installation laveuse/sécheuse dans la salle de bains
Accès à la cour extérieure
Garage
Grande cuisine avec îlot central et de nombreux rangements
2 chambres à coucher

Unité 5761 au 2e étage :
Vacant
Valeur locative : 1800 $/mois
Accès à la terrasse arrière au 2e étage et au balcon
Grande cuisine
2 chambres à coucher

* Caractéristiques *

Air climatisé mural

* Le quartier *

Le dynamique quartier de La Petite-Patrie est au coeur de
la ville! Quartier desservi par une multitude de
restaurants, de cafés du quartier, de boutiques locales et
d'épiceries fines. Magnifiques parcs à proximité, en plus
du marché Jean-Talon à quelques minutes. Le métro Rosemont
est à quelques pas, permettant un accès facile à la ville!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.6 x 3.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	3.5 x 3.3 P	2ième étage	Céramique
Salon	9.4 x 21.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.8 x 17.8 P	2ième étage	Bois
Cuisine	11.10 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.6 x 11.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	8.0 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.3 x 12.2 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	7.10 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.2 x 12.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.3 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.9 x 8.1 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	7.9 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	14.66x7.21 M
La Taille Du Lot	1992 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1140 / année
Taxes municipales (2024)	$ 4304 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 543 / année

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Bois, Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Détaché, Simple largeur
Revêtements	Brique, Vinyle
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	Vide sanitaire
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur mural
Toiture	Bitume et gravier
Services disponibles	Balcon/Terrasse

Cette inscription est présentée en collaboration avec Steve George, Kyle Shapcott, Valérie Lacasse, RE/MAX DU CARTIER INC

Aymeric Blancher

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