Opportunité d'Investissement Exceptionnelle dans un Triplex
à Rosemont

Ce triplex exceptionnel offre une opportunité
d'investissement unique dans le quartier recherché de
Rosemont à Montréal. Composé de trois unités bien
entretenues, il comprend deux unités spacieuses de 4 1/2
avec 2 chambres chacune, et une unité de 3 1/2 avec 1
chambre. Que vous soyez un investisseur cherchant un revenu
locatif ou un propriétaire cherchant à augmenter ses
revenus, cette propriété est un choix idéal.

Caractéristiques principales :

Unités spacieuses :Le bâtiment comprend 2 unités de 4 1/2
avec 2 chambres chacune, parfaites pour des familles ou
colocataires, et 1 unité de 3 1/2 avec 1 chambre, idéale
pour des célibataires ou couples. Ces agencements
maximisent le confort et l'espace pour tous les types de
locataires.

Emplacement de choix :Située près du Collège de
Maisonneuve, du Jardin botanique, du Parc Maisonneuve, du
Stade Olympique et de la station de métro Pie-IX (ligne
verte), cette propriété est idéalement placée pour un accès
facile au centre-ville et aux principales attractions de
Montréal.

Charme authentique et confort moderne :Le triplex conserve
ses boiseries et moulures d'époque, préservant son charme
historique tout en offrant des mises à jour modernes.
L'unité du dernier étage a été entièrement rénovée avec des
matériaux modernes.

Lumière naturelle abondante :L'orientation ouest permet aux
espaces de vie et à l'arrière- cour de profiter de la
lumière naturelle tout l'après-midi, créant une ambiance
chaleureuse et accueillante.

Quartier dynamique :Rosemont est réputé pour son ambiance
familiale, son sens de la communauté, ses commerces locaux
et ses parcs. Il offre un parfait équilibre entre
tranquillité et commodités urbaines.

Disponibilité des appartements :L'appartement 5629 sera
disponible à partir du 1er juillet 2025, une excellente
opportunité pour s'y installer.

Loyers à partir de juillet 2025:

1570$/mois - 5625
1550$/mois - 5627
Vacant - 5629


Mises à jour modernes :

Appartement 5625 :Les armoires de cuisine, le revêtement de
sol, les toilettes, le carrelage, la baignoire et la douche
ont été remplacés, ainsi que le lavabo et le revêtement de
sol, pour un style moderne.

Appartement 5627 :Une salle de lavage a été ajoutée,
permettant aux locataires d'utiliser une laveuse et une
sécheuse dans l'unité.

Proximité et transports :La propriété est proche de la
station de métro Pie-IX, facilitant l'accès au
centre-ville. Les options de transport et les grandes
routes rendent les déplacements simples et rapides.

Loyer du chauffe-eau :Le loyer du chauffe-eau est d'environ
15,30 $ par mois.

Ce triplex constitue une excellente opportunité
d'investissement
avec un potentiel locatif élevé, ou un logement idéal pour
ceux
recherchant une propriété avec des revenus dans un quartier
recherché. Contactez-nous pour plus de détails ou pour
planifier
une visite !

OCCUPATION FLEXIBLE !!