5483 Boul. St Michel, Montréal (Rosemont, QC H1Y2C9    $760,000

Incroyable opportunité d'investissement à Rosemont. Triplex résidentiel avec espace commercial au sous-sol, comprenant 2 logements 5 ½ et 1 local commercial. La propriété offre un garage ainsi qu'un stationnement extérieur. Située au coeur du Vieux-Rosemont, à quelques pas de la promenade Masson, et à proximité des épiceries, pharmacies, restaurants et commerces. Revenus bruts annuels de 32 666 $. Une opportunité rare pour investisseurs avisés.

DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE

Situé au coeur du Vieux-Rosemont, sur le boulevard
St-Michel, cet immeuble à revenus de type triplex avec
espace commercial représente une opportunité
d'investissement rare dans l'un des secteurs les plus
recherchés de Montréal.

La propriété comprend deux logements résidentiels de type 5
½ ainsi qu'un local commercial au sous-sol, offrant une
diversification des sources de revenus et un excellent
potentiel locatif. L'immeuble bénéficie également d'un
garage ainsi que d'un stationnement extérieur, un atout
précieux en milieu urbain.

Avec des revenus bruts annuels de 32 666 $, cette propriété
constitue une option intéressante pour les investisseurs
souhaitant acquérir un immeuble générant des revenus dans
un secteur à forte demande locative.

La configuration des logements et de l'espace commercial
permet une gestion flexible, convenant autant à un
investisseur expérimenté qu'à un acheteur souhaitant
optimiser son portefeuille immobilier.

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS

Cet immeuble s'adresse particulièrement à :

- Investisseurs recherchant un immeuble à revenus bien
situé et rentable

- Acheteurs désirant une propriété à usage mixte
(résidentiel et commercial)

- Investisseurs à long terme misant sur la valorisation
d'un secteur prisé

La combinaison d'unités spacieuses, d'un local commercial
et d'un emplacement stratégique en fait un produit
immobilier équilibré et attrayant.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel
offrant un accès rapide à de nombreux services :

- Transport & Mobilité: Accès facile au transport en commun
(autobus STM). Axes routiers facilitant les déplacements.
Quartier favorable aux déplacements actifs

- Commerces & Services: Promenade Masson à quelques pas.
Épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et commerces de
proximité. Services essentiels accessibles à pied

- Parcs & Vie de quartier: Parcs et espaces verts à
proximité. Quartier animé reconnu pour sa vie de quartier
dynamique et conviviale

AMBIANCE GÉNÉRALE DU SECTEUR

Le Vieux-Rosemont est reconnu pour son atmosphère vibrante,
urbaine et recherchée, tout en conservant un caractère
résidentiel agréable. Apprécié autant par les familles que
par les jeunes professionnels, le secteur se distingue par
sa qualité de vie, sa proximité des services et son fort
potentiel de valorisation immobilière.

Ce triplex représente une opportunité stratégique
d'investir dans un secteur établi, dynamique et en
constante demande. Un immeuble offrant stabilité,
localisation premium et rendement, une combinaison
recherchée sur le marché montréalais.