5343 Av. Jeanne d'Arc, Montréal (Rosemont, QC H1X

VISITE LIBRE

dimanche, 9 août, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Conçu à l'origine pour être occupé par ses propriétaires, ce triplex exceptionnel au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie a été entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés pour leur qualité, leur confort et leur durabilité. Occasion rare pour propriétaire occupant ou famille multigénérationnelle grâce à deux logements vacants (7½ et 5½), en plus d'un 5½ déjà loué procurant un revenu immédiat. Immeuble clé en main. Factures et garanties transférables disponibles. *Mobilier virtuellement mis en scène.*

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un triplex
entièrement transformé au coeur de Rosemont-La
Petite-Patrie. Initialement conçu pour être occupé par les
propriétaires, l'immeuble a été entièrement repensé avec
des matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés pour
leur qualité, leur durabilité et leur confort.

Ancien duplex converti en triplex avec permis
(#300183869725) et plans d'architecte approuvés. La
reconfiguration complète de l'immeuble comprend trois
logements distincts, dont deux actuellement vacants offrant
une rare possibilité d'occupation propriétaire ou de
cohabitation intergénérationnelle.

La quasi-totalité des composantes majeures de l'immeuble
ont été remplacées ou modernisées : toiture neuve (garantie
transférable de 15 ans), nouvelle plomberie, nouvelle
entrée d'eau et d'égout, drain français, puisard, clapet
anti-retour, réfection complète de l'électricité avec
nouveaux panneaux, compteurs et entrée électrique,
chauffage électrique, thermopompes murales 18 000 BTU,
isolation thermique conforme aux normes actuelles,
insonorisation bonifiée entre les étages avec isolant
QuietZone et barres résilientes, reconstruction complète du
sous-sol avec nouvelle dalle de béton armée et isolation à
l'uréthane, ainsi que reconstruction de la structure des
balcons arrière.

Le logement 5345 propose un spacieux 7½ avec stationnement,
salle de lavage indépendante et cuisine haut de gamme. Le
5343 offre un lumineux 5½ avec entrée indépendante et
terrasse privée. Le 5347 est un 5½ déjà loué procurant un
revenu immédiat.

Les électroménagers des logements 5343 et 5347
(réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse) sont
inclus et bénéficient d'une garantie prolongée de 5 ans.

Toutes les factures et garanties majeures sont disponibles
et transférables. Les acheteurs utilisant un financement
assuré SCHL sont invités à vérifier leur admissibilité au
programme Éco Améliorations. Une nouvelle évaluation
municipale est en cours. Le numéro civique 5343 a été
officiellement attribué; l'immeuble sera reconnu comme
triplex à la suite de l'inspection finale municipale. Une
lettre confirmant cette attribution est disponible.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	36x25 P
La Taille Du Lot	1887.99 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4711 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 585 / année

CARACTÉRISTIQUES
Revêtements	Acier, Brique
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Système de détection de fuite d'eau, Thermopompe murale

Cette inscription est présentée en collaboration avec Cindy Leclerc, BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES (MC) QUÉBEC

Aymeric Blancher

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