5267 Rue Cartier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H

Description

Magnifique maison unifamiliale, rénovée en préservant son cachet d'époque! Située au Plateau Mont-Royal à deux pas du parc De Lorimier et de l'avenue Laurier, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée, repensé avec des espaces ouverts, comprend une grande cuisine moderne avec îlot central, un bureau lumineux avec plancher chauffant, une salle d'eau et un puits de lumière dans l'escalier. À l'étage, trois chambres à coucher et une salle de bain complète. Salle familiale au sous-sol. Profitez également d'une charmante cour arrière avec terrasse et cabanon, accessible depuis la ruelle verte.

Bienvenue au 5267 Cartier !

* La maison *

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Hall d'entrée avec beaucoup de cachet, mur de briques,
puits de lumière et magnifique escalier
Salon avec moulures d'origine, menant à la salle à manger
Superbe cuisine équipée de nombreux rangements avec îlot
central et poutres en bois apparentes
Bureau lumineux avec porte-patio menant à la terrasse et
plancher chauffant
Salle d'eau

2E ÉTAGE :

Trois chambres à coucher
Salle de bains au goût du jour avec douche vitrée et bain
Accès au balcon

SOUS-SOL :

Salle familiale chaleureuse avec poutres en bois et pierres
apparentes
Atelier et rangements

* Espaces additionnels *

Superbe cour avec grande terrasse joliment arborée et
donnant sur la ruelle verte.
Cabanon
Accès possible par la ruelle

* Caractéristiques *

Planchers chauffants dans le bureau et salle de bains du 2e
étage
Air climatisé mural
Puits de lumière
Portes et fenêtres changées

* Le quartier *

Le Plateau Mont-Royal est un quartier grandement reconnu
pour son architecture unique et son ambiance conviviale.
Cette propriété est à quelques secondes de marche du
charmant parc de Lorimier, avec ses modules pour enfants, à
cinq minutes à pied du parc Laurier et du Parc du
Père-Marquette. À proximité des nombreuses pistes
cyclables, des commerces de l'avenue Laurier et ceux de la
rue Mont-Royal. Transport en commun et autobus express
centre-ville à distance de marche, stations de vélo Bixi à
proximité.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.1 x 3.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.4 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.7 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.0 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	9.7 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	4.0 x 3.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.6 x 13.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.2 x 7.8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.5 x 10.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.11 x 8.4 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	6.1 x 3.5 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	23.9 x 19.10 P	Sous-sol	Bois
Rangement	11.8 x 11.0 P	Sous-sol	Béton
Atelier	11.5 x 8.2 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	10.24x7.62 M
La Taille Du Lot	169.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2260 / année
Taxes municipales (2024)	$ 7212 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 924 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Pierre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	Partiellement aménagé
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée
Toiture	Membrane élastomère

Cette inscription est présentée en collaboration avec Valérie Lacasse, Kyle Shapcott, RE/MAX DU CARTIER INC

Aymeric Blancher

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