5253 Av. du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2V

Description

--- OCCUPATION IMMÉDIATE --- Rare occasion de mettre la main sur un condo de bonne taille (2 cac dont une avec walk-in) ultra bien situé au coeur du Mile-End et à seulement 1 rue d'Outremont. Tout près de tous les services et offrant un balcon privé avec vue sur le Mont-Royal ainsi qu'une bonne luminosité / fenestration. Rare plus dans l'immeuble: un locker situé au rdc + une très grande pièce de rangement à l'intérieur du condo. Immeuble paisible et bien géré avec frais de condo assez bas. À qui la chance? P.S. Veuillez noter que les pièces ont été meublées virtuellement; photos originales disponibles sur demande.

Rare opportunité dans le Mile-End -- Condo spacieux et
lumineux!

Découvrez ce beau condominium de plus de 960 pieds carrés,
idéalement situé au coeur du Mile-End, à seulement une rue
d'Outremont. Une rare occasion de vivre dans un espace
généreux offrant deux chambres à coucher, dont une avec un
walk-in intégré, parfait pour répondre à vos besoins de
rangement.

Ce condo bénéficie d'une excellente luminosité grâce à une
fenestration abondante et vous offre un balcon privé avec
une vue imprenable sur le Mont-Royal, parfait pour vos
moments de détente. À proximité immédiate d'une multitude
de restaurants et commerces de choix ainsi que de tous les
services essentiels, ce condo vous permet de profiter du
meilleur de la vie urbaine, tout en étant dans un immeuble
paisible et bien géré.

Les frais de copropriété sont très abordables, ce qui en
fait une option attrayante pour un mode de vie confortable
et sans souci. Ne manquez pas cette occasion unique de
vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal!
Certificat de localisation à jour disponible et espace de
rangement inclus.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	2.68 x 2.61 M	3ième étage	Céramique
Autre	8.23 x 3.74 M	3ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher principale	5.3 x 2.97 M	3ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	4.33 x 2.51 M	3ième étage	Parqueterie
Salle de bains	3.9 x 2.76 M	3ième étage	Céramique
Autre	3.51 x 1.25 M	3ième étage	Parqueterie
Autre	2.48 x 1.37 M	3ième étage	Céramique
Rangement	2.9 x 2.3 M	3ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	9.82x9.02 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4536 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2974 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 367 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Facilité d'accès	Ascenseur
Proximité	Autre, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur
Système d'égouts	Municipal
Vue	Sur la montagne
Zonage	Commercial, Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale, Balcon privé
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise

Cette inscription est présentée en collaboration avec Sylvie Lalancette, KELLER WILLIAMS PRESTIGE

Aymeric Blancher

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