5224 Av. Henri Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T2E5    $599,900

Magnifique appartement à vendre au Plateau Mont-Royal avec une terrasse privée donnant sur un jardin arboré et privé. Cette superbe propriété situé au 3e étage vous offre 2 chambres à coucher de belles dimensions, une salle de bains complète avec espace de lavage séparé, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et le salon lumineux. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports en commun, il s'agit de l'emplacement parfait pour une petite famille ou des professionnels souhaitant vivre dans un environnement dynamique, tout en restant tranquille et sécuritaire. Une visite vous convaincra!

Vous êtes dans l'arrondissement du Plateau Mont-Royal et
tout particulièrement dans le quartier du Mile-End, un
quartier branché et convivial à l'atmosphère artistique et
aux racines multiculturelles et une vie nocturne se
concentre dans les bars à cocktails, les salles de concert
et les pubs. Stratégiquement localisé, vous aurez accès
rapidement aux transports en commun.

*CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ*

Superbe appartement situé dans l'arrondissement du Plateau
Mont-Royal et tout particulièrement dans le quartier du
Mile-End, l'un des quartiers les plus recherchés de
Montréal pour son dynamisme, son cachet unique et sa
qualité de vie exceptionnelle. Cette unité offre un cadre
de vie harmonieux alliant confort, fonctionnalité et
luminosité.

La propriété, situé au 3e étage, propose 2 chambres à
coucher de bonnes dimensions, chacune offrant un espace de
rangement appréciable et une belle luminosité naturelle,
idéales pour une petite famille, un couple ou des
professionnels en télétravail.

L'aire de vie principale, à concept ouvert, comprend une
cuisine rénové qui s'intègre parfaitement à la salle à
manger et au salon. Cet espace convivial est idéal tant
pour la vie quotidienne que pour recevoir. Le salon
lumineux, grâce à une fenestration généreuse, crée une
ambiance chaleureuse et accueillante.

La salle de bains complète est aménagée avec soin et
comprend un espace de lavage distinct, ajoutant une touche
de praticité au quotidien. L'unité se démarque également
par son balcon privé, parfait pour profiter des journées
ensoleillées, aménager un coin détente ou savourer un café
en toute tranquillité.

L'ensemble de la propriété a été pensé pour offrir un mode
de vie urbain confortable, dans un environnement à la fois
paisible et sécuritaire.

*COMMODITÉS À PROXIMITÉ*

- Transport : emplacement stratégique offrant un accès
rapide aux transports en commun (plusieurs lignes d'autobus
et stations de métro à proximité), facilitant les
déplacements vers le centre-ville et les différents
quartiers de Montréal. Accès aisé aux axes routiers
principaux.

- Commerces & services : à distance de marche d'une
multitude de commerces, incluant épiceries, boulangeries,
cafés, restaurants réputés, pharmacies, banques et
boutiques locales, permettant de profiter pleinement de la
vie de quartier.

- Éducation : proximité de plusieurs écoles primaires et
secondaires, garderies, CPE ainsi que divers établissements
d'enseignement supérieur.

- Espaces verts : accès à plusieurs parcs, espaces verts et
pistes cyclables, parfaits pour les activités extérieures,
les promenades et les moments de détente.

*AMBIANCE GÉNÉRALE*

Le Plateau-Mont-Royal est reconnu pour son ambiance
vibrante, son architecture typique, ses rues animées et sa
vie culturelle riche. C'est un secteur qui séduit autant
par son énergie que par son côté convivial et sécuritaire.