5209 Av. Henri Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T2E6    $575,000

*RAJUSTEMENT DE PRIX FACE AU MARCHÉ!* Superbe condo de plus de 1000 pc avec 3 chambres situé au coeur du Plateau Mont-Royal, à quelques pas du métro Laurier et du Mile End. Unité clé en main, disponible immédiatement. Lumineuse aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, idéale pour recevoir. Nous ne se sentons pas dans un rez-de-jardin grâce aux grandes fenêtres! Trois chambres de bonnes dimensions. Salle de bain fraîchement rénovée. Terrasse privée à l'arrière. Électroménagers inclus. Beaucoup de rangement! Emplacement exceptionnel près des parcs, commerces, cafés et services. Une opportunité à ne pas manquer!

*RAJUSTEMENT DE PRIX FACE AU MARCHÉ!*

Magnifique unité de copropriété offrant trois chambres
fermées, idéalement située dans l'un des secteurs les plus
demandés de Montréal. Localisation exceptionnelle au coeur
du Plateau Mont-Royal, à quelques minutes de marche du
métro Laurier et à proximité immédiate du Mile End. Vous
profitez ici d'un mode de vie urbain dynamique, entouré de
cafés réputés, restaurants, boulangeries artisanales,
épiceries fines, boutiques locales, parcs et pistes
cyclables.

L'unité se distingue par son aire de vie ouverte et
conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la
cuisine. Cet espace central, baigné de lumière naturelle
grâce à la bonne grandeur des fenêtres, offre une belle
fluidité et une configuration parfaite autant pour la vie
quotidienne que pour recevoir famille et amis. La cuisine
propose un espace fonctionnel avec un bon volume de
rangement, les électroménagers, autres meubles et
accessoires sont inclus, permettant une installation rapide
et sans tracas.
Sans oublier, la salle de bain complète qui est fraîchement
rénovée au goût du jour!

Les trois chambres fermées, et de bonnes dimensions,
offrent une grande flexibilité d'aménagement : chambre
principale confortable, chambre d'enfant, bureau à domicile
ou chambre d'invités selon vos besoins. Chaque pièce
bénéficie d'une belle luminosité et d'un aménagement
efficace maximisant l'espace.

À l'arrière, vous découvrirez une terrasse privée, un atout
rare et recherché dans le secteur. Cet espace extérieur
intime est idéal pour profiter des belles saisons,
installer un coin détente ou un espace repas.

À l'intérieur, deux espaces de rangement viennent bonifier
l'unité, offrant des solutions pratiques pour le rangement
saisonnier, les équipements sportifs, les articles du
quotidien ou même une cantina (chambre froide)!

Unité bien entretenue, prête à être habitée et disponible
immédiatement. Une occasion idéale pour propriétaire
occupant souhaitant s'installer rapidement ou pour
investisseur recherchant un emplacement stratégique et
recherché.

Le quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité
résidentielle et effervescence urbaine. Proximité des
transports en commun, des axes cyclables, des
établissements scolaires, des espaces verts et de tous les
services essentiels.

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un condo spacieux
de trois chambres dans l'un des secteurs les plus convoités
de Montréal. À voir absolument!