5116 Av. Charlemagne, Montréal (Rosemont, QC H1X

VISITE LIBRE

samedi, 11 avril, 2026 | 13:00 - 16:00

Description

COUP DE COeUR ASSURÉ ! Venez découvrir cette superbe unité du milieu qui vous charmera par ses magnifiques planchers de bois apportant une élégance naturelle à chaque pièce. Ce condo moderne offre des espaces de vie lumineux et une finition impeccable : cuisine avec îlot central, salon chaleureux et salle de bain luxueuse. Le sous-sol communique avec un grand GARAGE privé. Profitez aussi d'un beau balcon pour vos moments de détente. Un véritable clé en main alliant style et confort ! À qui la chance ?

UNITÉ DU MILIEU - CLÉ EN MAIN ET EMPLACEMENT DE RÊVE !

Bienvenue au 5116 av. Charlemagne, au coeur de l'un des
secteurs les plus recherchés de Montréal ! Venez découvrir
ce superbe condo qui répondra à toutes vos attentes grâce à
ses espaces lumineux et ses magnifiques planchers de bois
qui apportent une élégance unique. Profitez d'une aire
ouverte conviviale, d'une cuisine moderne et d'un sous-sol
aménagé communiquant avec un grand GARAGE privé.
Entièrement mise à jour au fil des ans, cette propriété
offre une tranquillité d'esprit absolue. Que demander de
plus ? Votre nouveau chez-vous vous attend !

Vous aimerez particulièrement ceci :

Au rez-de-chaussée : Une vaste aire ouverte mettant en
valeur les planchers et escaliers impeccables, une cuisine
rénovée très fonctionnelle avec grand îlot, et un accès au
patio arrière refait, idéal pour vos soirées d'été.

À l'étage : Des chambres spacieuses et une salle de bain
complète avec douche vitrée et un bain surdimensionné,
conçu pour une détente maximale. Notez que l'ensemble des
portes et fenêtres a été remplacé.

Au sous-sol et garage : Un espace polyvalent avec accès
direct au garage, dont la porte a été changée. Atout majeur
: le panneau électrique permet facilement l'ajout d'une
prise pour votre voiture électrique !

Une localisation exceptionnelle :
Vivez le meilleur de la vie montréalaise ! À quelques pas
du parc Maisonneuve, du Jardin botanique et du Biodôme,
vous profiterez de vastes espaces verts pour vos activités
de plein air. La proximité de la promenade Masson avec ses
cafés, boutiques et restaurants, ainsi que l'accès rapide
aux transports en commun (métro Pie-IX), font de cet
emplacement un choix stratégique et vibrant.

Ne cherchez plus, ici c'est chez vous !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.8 x 18.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.8 x 18.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.8 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.8 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.7 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.7 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.7 x 9.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.7 x 9.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.7 x 10.9 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	6.7 x 10.9 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	3.1 x 5.1 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	3.1 x 5.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.8 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.8 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.7 x 5.8 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.7 x 5.8 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	13.7 x 14.0 P	Sous-sol	Bois
Salle familiale	13.7 x 14.0 P	Sous-sol	Bois
Salle d'eau	2.11 x 5.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle d'eau	2.11 x 5.9 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	12.3x4.57 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 1200 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3982 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 467 / année

CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée, Système d'alarme
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec Mathieu Bourgouin, EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Aymeric Blancher

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