5100 Rue Molson, Montréal (Rosemont, QC H1Y

Vendu

Description

Jolie condo au style moderne, avec espace optimisé et bien pensé, à distance de marche de la promenade Masson et de ses commerces. En rentrant à gauche, une cuisine de bonne taille donne sur un bel espace de vie ou l'on peut aménager une salle à manger et un salon. A droite, la salle de bain est directement reliée à la chambre par un dressing. Un grand balcon privé, avec vue sur le parc du Pelican, permet de profiter des soirées d'été (BBQ au gaz autorisé). La copropriété possède une salle d'exercice, une piscine, un sauna, et un chalet urbain avec terrasse commune et BBQ sur le toit. Possibilité de louer un stationnement pour 155$/mois.

Bel emplacement dans un secteur calme du Vieux-Rosemont,
adjacent au quartier du Plateau Mont-Royal et des Shop
Angus. Le condo orienté plein ouest permet de profiter d'un
bon ensoleillement en après-midi et donne directement sur
la Place Michel Brault et le Parc du Pelican.

Il fait partie de la phase II du projet MUV terminée en
2019: immeuble à l'allure moderne, construction en béton,
bien insonorisé, sécurisé avec accès électronique,
ascenseurs, chutes à déchet & recyclage et caméras intégrés.

** Commodités accessibles dans la copropriété:
- Piscine intérieure & Sauna
- Salle d'exercice
- Chalet urbain
- Terrasse avec BBQ, vue sur le centre-ville de Montréal et
les feux d'artifice durant l'été
- Coin lave auto
- Station de lavage pour animaux

** A distance de marche
- Parc du Pelican : grand parc avec terrains de sport
(baseball et de basketball), aire de jeux pour enfants,
parc à chiens, balançoires, glissades, tables de pique-nique
- Promenade Masson : Rue animée avec épicerie, restaurant,
bars et autres commerces de proximité

** Transport
- Accès au métro Fontenac/Iberville - bus 94
- Accès au métro Préfontaine - bus 25
- Accès au métro Laurier - bus 27
- Accès Communauto/Bixi

** Possibilité de louer un stationnement pour 155$/mois

** Un rangement vélo est compris avec le logement

** Eau chaude comprise dans les frais de copropriété

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.2 x 3.4 P	3ième étage	Bois
Cuisine	8.2 x 8.1 P	3ième étage	Céramique
Salle à manger	11.4 x 8.1 P	3ième étage	Bois
Salon	9.6 x 9.11 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 9.2 P	3ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.2 x 4 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	11.7 x 7.10 P	3ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 2304 / année
Taxes municipales (2024)	$ 1961 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 234 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Balcon privé
Facilité d'accès	Ascenseur
Piscine	Chauffée, Intérieure
Proximité	Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Services disponibles	Salle d'exercice, Espace pour bicyclette, Terrasse sur le toit, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Spa
Système d'égouts	Municipal
Vue	Autre
Zonage	Résidentiel
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Rampe d'accès extérieure
Option de stationnement en location	Garage

Aymeric Blancher

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