4860 Rue de Grand Pré, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T2H8    $949,000

À la recherche d'une opportunité d'investissement sur le Plateau Mont-Royal? Découvrez ce triplex comprenant trois logements de 3 chambres, tous actuellement loués jusqu'en juin 2026, générant un revenu brut potentiel de 52 224 $ par année. Situé à quelques pas de la rue Saint-Denis et du métro, vous profiterez d'un environnement vivant et recherché, à proximité de cafés, restaurants, boutiques et parcs verdoyants. À l'extérieur, une cour arrière clôturée offre un bel espace de détente, tandis que la façade en pierre a été soigneusement restaurée et la toiture refaite en 2020, assurant tranquillité d'esprit et pérennité de l'investissement.

LA PROPRIÉTÉ:
- 3 unités de 3 chambres à coucher
- Revenus annuels de 52 224 $
- Occupé jusqu'au 30 juin 2026
- Toiture en membrane TPO blanche (2020)
- Restauration du mur de pierres en façade (2020)
- Remplacement de la colonne d'évacuation des eaux
pluviales (2024)

À PROXIMITÉ:
- À deux pas des stations métro Laurier et Mont-Royal
- Parc Palomino-Brind'Amour
- Parc La Fontaine
- Parc Lahaie
- Plusieurs épicieries à distance à pied
- Plusieurs restaurants et magasins dans sector
- Cinéma Moderne
- Café Chat - Happy Cat Café
- École Primaire St-Enfant-Jesus
- École Primaire Laurier
- École Primaire Rainbow
- École Primaire Bancroft
- École des Beaux-Arts de Montréal
- École Sécondaire MIND
- École Sécondaire Robert Gravel