4675 Rue Messier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H

Description

Penthouse urbain d'exception -- PLATOPOLIS B. Situé au 4e étage avec mezzanine et 2 terrasses, côté jardin, cet appartement est baigné de lumière naturelle. Finitions haut de gamme et nombreux extras : plafond et poutres en bois, cuisine moderne avec comptoirs en quartz et coin bar avec cellier. L'aire ouverte est élégante avec salon, salle à manger et balcon. La chambre principale dispose d'un walk-in. La mezzanine, pouvant être fermée, permet de créer une véritable 2e chambre et donne accès à une terrasse privée. Plafond majestueux de 18'6", grandes fenêtres en aluminium, 2 portes patio, rideaux et stores électriques. Garage + rangement

PLATOPOLIS -- Phase B | Penthouse lumineux avec mezzanine
et terrasse privée

Situé dans une copropriété primée (Prix Domus 2012) et
impeccablement gérée, ce condo de 1 131 pi² se distingue
par ses finitions haut de gamme, son architecture en béton
de grande qualité, son isolation thermique et acoustique
supérieure, ainsi que son exposition nord-ouest, qui baigne
les espaces de lumière naturelle.

Un espace de vie raffiné et lumineux

Plafond majestueux de 18'6" avec poutres en bois apparentes
Vaste aire ouverte avec grandes baies vitrées pleine
hauteur, offrant une luminosité exceptionnelle
Cuisine contemporaine avec îlot en quartz, dosseret en
céramique et coin bar avec cellier Wine Celler inclus
Chambre principale avec walk-in
Salle de bain élégante avec douche à l'italienne et espace
laveuse/sécheuse
Balcon privé, accessible depuis la salle à manger

Mezzanine polyvalente avec terrasse privée

Cloison coulissante, permettant de fermer complètement la
mezzanine pour en faire une véritable 2e chambre
Grand espace de rangement
Spacieuse terrasse en bois, avec prise électrique,
parfaite pour profiter des beaux jours

Commodités et stationnement

Garage privé (#12) avec borne de recharge pour véhicule
électrique
Espace de rangement et support à vélo (#408)

Un quartier vibrant et tout à proximité

Parcs et loisirs : Parc Baldwin (piscine, sports,
patinoire, buvette l'été), parc Compagnons-de-Saint-Laurent
(aréna)

Éducation : Garderies, écoles primaires et secondaires
accessibles en quelques minutes

Commerces et restos : Épiceries, cafés, restaurants
branchés de l'avenue du Mont-Royal

Transports en commun : Accès facile aux bus 97, 10, 45, 27,
427 et 94 vers les métros Mont-Royal, Papineau, Laurier et
Fabre

Mobilité urbaine : Stations Bixi et Communauto à proximité

Un espace unique, au coeur d'un environnement prisé, idéal
pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de
vie.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.2 x 8.1 P	4ième étage	Céramique
Cuisine	11.0 x 8.1 P	4ième étage	Céramique
Salon	20.8 x 11.2 P	4ième étage	Bois
Salle à manger	9.4 x 12.11 P	4ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12.11 x 11.2 P	4ième étage	Bois
Salle de bains	10.3 x 7.1 P	4ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.1 x 19.9 P	AU	Bois
Rangement	10.1 x 5.7 P	AU	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4620 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5194 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 632 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Balcon privé
Facilité d'accès	Ascenseur
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Espace pour bicyclette, Cour
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Vue	Sur la ville
Zonage	Résidentiel
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage

Cette inscription est présentée en collaboration avec Florian Ledru, Benoit Lépine, RE/MAX DU CARTIER INC

Aymeric Blancher

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