4608 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J

$799,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
MLS: 26506359

Façade

Garage

Hall d'entrée

Salon

Chambre à coucher principale

Cuisine

Salle de bains

Salle d'eau

Salle à manger

Chambre à coucher

Logement

Rangement

Garage

Autre

Atelier

Cour

Description

Duplex sur la rue De La Roche avec un potentiel exceptionnel. Le RDC libre a l'acheteur permet une occupation flexible et un amenagement personnalise. Garage prive avec grand espace au-dessus, parfait pour devenir loft, atelier, studio, espace de travail ou rangement créatif. Emplacement premium, à un coin de rue de l'avenue Mont-Royal et du metro, proche des services, parcs, commerces et ecoles. Une opportunite rare a saisir.

Rare opportunité : le RDC est vacant et prêt à accueillir
votre projet ! Relié à l'immeuble par une passerelle au 2e
étage, vous découvrirez une annexe comprenant rangement,
atelier et un garage -- avec en plus un vaste espace
au-dessus, idéal comme atelier d'artiste, loft ou studio.
Accès possible par De La Roche ou par la rue Potvin.
Certificat de localisation disponible sur demande. Une
occasion exceptionnelle et rare sur le marché !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	12.64x7.62 M
La Taille Du Lot	185.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5605 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 706 / année

CARACTÉRISTIQUES
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Vide sanitaire

Cette inscription est présentée en collaboration avec Florian Ledru, RE/MAX DU CARTIER INC

Aymeric Blancher

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