4559 Rue Garnier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J

Description

Condo exceptionnellement unique et lumineux avec plafonds élevés et place de parking extérieure attribuée. Ce condo rénové avec soin allie charme intemporel et confort moderne. Inondé de lumière naturelle grâce à ses hauts plafonds, il met en valeur le bois d'origine préservé. Le walk-in est doté d'une porte coulissante élégante et le garde-robe du couloir a été agrandi pour un rangement optimal. Tous les luminaires sont neufs, apportant une touche contemporaine à l'espace. Profitez également d'une bibliothèque intégrée au salon, idéale pour se détendre. Certificat d'absence d'amiante en main -- une rareté au Plateau - l'esprit tranquille.

DÉSAMIANTÉ des plafonds et des cloisons - AVEC
CERTIFICATION. Nombreuses rénovations effectuées avec soin
- voir déclaration du vendeur. À distance de marche de deux
stations de métro, d'une nouvelle épicerie Métro au coin de
la rue et de toutes les commodités importantes. Une
terrasse peut être construite sur le toit par le nouveau
propriétaire. Les vendeurs se réservent le droit d'accepter
une offre à tout moment.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	12.3 x 10.1 P	3ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	5.2 x 8.3 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher	8.8 x 13.5 P	3ième étage	Céramique
Salle de bains	7.8 x 8.3 P	3ième étage	Céramique
Cuisine	14.9 x 13.9 P	3ième étage	Céramique
Salle à manger	10.9 x 10.1 P	3ième étage	Bois
Salon	9.8 x 10.1 P	3ième étage	Bois
Hall d'entrée	14.5 x 13.5 P	3ième étage	Céramique
Autre	5.0 x 16.11 P	3ième étage	Autre
Autre	4.1 x 24.7 P	3ième étage	Autre

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1520 / année
Frais de copropriété	$ 0 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2878 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 361 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Balcon/Terrasse
Équipement disponible	Climatiseur mural, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec Claudia Rino, EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Aymeric Blancher

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