4393 Rue Chapleau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H

Description

Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel au coeur du Plateau-Mont-Royal, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Bénéficiant de 3 chambres et 2 salles de bain, ce bien spacieux combine confort et fonctionnalité. Il dispose d'un salon vaste, idéal pour recevoir ou se détendre, ainsi que d'un garde-manger pratique, ajoutant un espace de rangement appréciable. De plus, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenestrations, ainsi que de 3 balcons -- un atout majeur. Parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie moderne au centre de l'action. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Le condo situé au 4393 rue Chapleau se trouve dans l'un des
quartiers les plus recherchés de Montréal : le
Plateau-Mont-Royal. Ce secteur est réputé pour son ambiance
dynamique, ses rues arborées et ses nombreux commerces de
proximité. Le Parc Baldwin, situé juste en face, offre un
espace verdoyant pour les loisirs, avec des activités
culturelles et sportives accessibles toute l'année. Vous
serez également à quelques pas de l'avenue Mont-Royal,
l'une des artères principales du quartier, où vous
trouverez des épiceries, des fruiteries, des boulangeries,
des fromageries et bien d'autres services de qualité.

Ce condo unique de 3 chambres se trouve dans un immeuble
bien entretenu , offrant un cadre de vie spacieux et
lumineux. La toiture a été récemment remplacée par un
revêtement élastomère. Le troisième étage comprend deux
chambres, une cuisine rénovée spacieuse, une salle de
bains, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de
rangement. De plus, vous y trouverez un balcon avant avec
vue sur le Parc Baldwin et deux autres balcons, l'un
donnant sur une charmante allée bordée d'arbres.

Le deuxième étage dispose de deux entrées principales, un
balcon, une chambre, une salle de bains et un espace de
rangement. Un bureau est également aménagé, avec la
possibilité de le transformer en un espace professionnel
pour travailleurs indépendants.

Ce condo est un véritable joyau du Plateau-Mont-Royal,
offrant un cadre de vie idéal au coeur d'un quartier
dynamique et accessible.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	10.1 x 21.2 P	2ième étage	Bois
Cuisine	12.5 x 16.1 P	2ième étage	Céramique
Autre	8.9 x 3.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	10.1 x 13 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	4.9 x 7.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	8.2 x 13.7 P	2ième étage	Bois
Autre	4.3 x 13.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	9.9 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	6.1 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.3 x 8 P	3ième étage	Céramique
Bureau à domicile	6.3 x 8 P	3ième étage	Bois
Rangement	3.7 x 2.7 P	3ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 0 / année
Taxes municipales (2025)	$ 7418 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 931 / année

CARACTÉRISTIQUES
Revêtements	Brique, Vinyle
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec Jean-Philippe Loiselle, Tijani Chleuh Barry, RE/MAX DYNAMIQUE INC

Aymeric Blancher

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