4312 Av. Papineau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H

VISITE LIBRE

dimanche, 7 juin, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Située face à une ruelle paisible et au dernier étage de l'immeuble, cette unité propose un espace à aire ouverte élégant, moderne et soigneusement aménagé. Grâce à ses fenêtres pleine hauteur situées aux extrémités de l'unité, l'aire de vie propose une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La chambre offre un walk-in avec laveuse et sécheuse discrètement intégrées, directement relié à la salle de bain. Vous bénéficierez également d'un balcon privé, d'une terrasse sur le toit avec vue sur la ville ainsi que d'une cour intérieure. Cette construction 2018 comprend aussi un espace au garage et un espace de rangement intérieur.

LE CONDO:
- Orienté vers une ruelle calme et paisible
- Construction 2018
- Condo d'une chambre à coucher et d'une salle de bain
- Aire de vie à concept ouvert élégante et soigneusement
aménagée
- Luminosité exceptionnelle grâce aux fenêtres pleine
hauteur situées aux extrémités de l'unité
- Cuisine moderne avec îlot central et comptoir-lunch
- Chambre avec walk-in aménagé relié directement à la salle
de bain
- Laveuse et sécheuse discrètement intégrées au walk-in
- Balcon privé qui donne sur une ruelle tranquille
- Terrasse commune sur le toit avec vue sur la ville
- Cour intérieure paisible et verdoyante
- Espace de rangement intérieur
- Stationnement au garage
- Emplacement recherché à quelques pas du La Fontaine Park

LOCALISATION:
- 19 minutes à pied du métro Mont-Royal
- Plusieurs lignes d'autobus accessibles à pied
- 3 minutes à pied du Parc La Fontaine
- 10 minutes à pied du Parc Baldwin
- À proximité de plusieurs pistes cyclables et espaces
verts du Plateau Mont-Royal
- Situé à proximité de plusieurs épiceries et services
essentiels (L'Intermarché Plateau, Top Discount - Épicerie
Française etc)
- Pharmacies, boulangeries, SAQ et commerces de quartier à
distance de marche
- Nombreux cafés, restaurants et terrasses le long de
l'avenue Mont-Royal et du Plateau
-à proximité de l'Hôpital Notre-Dame ainsi que de cliniques
médicales, dentistes et pharmacies

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.2 x 3.3 P	3ième étage	Céramique
Salle à manger	9.7 x 9.3 P	3ième étage	Bois
Cuisine	8.1 x 11.8 P	3ième étage	Bois
Salon	9.6 x 12.4 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	11.8 x 9.5 P	3ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	8.3 x 7.5 P	3ième étage	Céramique
Salle de bains	9.6 x 5.0 P	3ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 2952 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2802 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 327 / année

CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions	Animaux permis, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Autre, Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Cour, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette, Terrasse sur le toit
Toiture	Bitume et gravier, Membrane élastomère
Garage	Chauffé, Intégré
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec Paul-David Coutlée, Laura Baduria, Dany Collard, RE/MAX ALLIANCE INC

Aymeric Blancher

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