4225 Rue St Dominique, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W2T5    $525,000

Loft industriel lumineux au coeur du Plateau, dans l'emblématique Paris Lofts (ancienne usine Paris Star, 1952, reconvertie en 2005). L'espace offre une superbe sensation de volume avec plafonds de béton, grande fenestration sud/est, cuisine italienne d'origine et climatisation centrale. Une chambre ouverte (possibilité d'aménager une séparation vitrée/bibliothèque), 700 pc, et un vaste stationnement intérieur inclus. Terrasse commune sur le toit avec vues spectaculaires sur le centre-ville et le Mont-Royal. Walk Score 100: le Mont-Royal et le Métro sont à quelques minutes, station de BIXI juste devant, tous les cafés et restos du quartier.

HISTORIQUE DE L'ÉDIFICE - LES PARIS LOFTS

Avant de devenir l'une des adresses loft les plus prisées
du Plateau-Mont-Royal, le 4225 Saint-Dominique abritait les
opérations du manufacturier de jeans Paris Star. Érigé en
1952 en plein coeur de l'ère industrielle textile
montréalaise, l'immeuble de béton massif a été en activité
pendant plusieurs décennies à l'angle des rues Rachel et
Saint-Dominique, à l'ombre du Mont-Royal.

Au début des années 2000, l'usine ferme ses portes. Robert
Gauthier entreprend alors la reconversion complète du
bâtiment en lofts résidentiels. Le choix est fait de
conserver intégralement la structure de béton d'origine -
colonnes, poutres, plafonds - qui deviendra la signature
architecturale du projet. Les travaux aboutissent en 2005,
donnant naissance au Paris Loft : 90 unités réparties sur 6
étages, exclusivement des hard lofts industriels avec des
plafonds de 11 pieds en béton apparent. Quelques rares
penthouses au dernier étage se déploient sur deux niveaux
avec terrasse privative sur le toit.

Les Paris Lofts n'est pas une imitation. C'est un vrai
loft, dans un vrai bâtiment industriel, avec l'histoire qui
vient avec.


COMMODITÉS DE L'IMMEUBLE

Un immeuble bien géré, bien pensé et bien équipé pour le
quotidien.

- 2 ascenseurs
- 82 espaces de stationnement intérieur (place #23 incluse
avec l'unité)
- Espaces de rangement
- Service de conciergerie (lundi au vendredi)
- Système de cartes d'accès magnétiques
- Caméras de sécurité
- Terrasse commune sur le toit -
- vue panoramique 360° sur le centre-ville, le Mont-Royal
et le pont Jacques-Cartier
- Bonne insonorisation grâce à la structure de béton des
années 1950
- Administration stable et bien gérée
- Animaux permis


VIE DE QUARTIER - PLATEAU-MONT-ROYAL

Un emplacement taillé sur mesure pour ceux qui veulent
vivre Montréal à fond sans dépendre d'une voiture.

- Walk Score 100 / Bike Score 98 - tout se fait à pied ou à
vélo
- Métro Mont-Royal (ligne orange) à quelques minutes de
marche
- Parc des Amériques directement en face de l'immeuble
- Station BIXI devant l'entrée
- Mont-Royal accessible en 5 minutes à pied
- Boulevard Saint-Laurent, rue Rachel et avenue du
Mont-Royal à proximité immédiate
- Concentration de restos, cafés indépendants, boulangeries
artisanales et épiceries fines
- Pistes cyclables accessibles directement du quartier
- Quartier des spectacles, Mile End et centre-ville
facilement accessibles à vélo
- Gym, commerces de quartier et vie culturelle à portée de
main

Le Plateau à son meilleur. Urbain, vivant, authentique -
exactement comme le loft.