4135 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W2C2    $1,060,000

LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ! Petite merveille sur le plateau sur 2 étages avec une belle cour aménagée avec un spa. La maison est située tout près de la rue St-Laurent (et Saint-Denis) entre Duluth et Rachel. À distance de marche de tous les services: écoles, garderies, épiceries, banques, restaurants, pharmacies, métro. Vous pouvez donc tout faire à pied. Elle est à 25 minutes de marche du centre-ville et du Vieux-Montréal. Il y a 3 chambres au 2e étage - très lumineux étant donné le puits de lumière. Il y a une belle salle de bain complète rénovée (avec bain et douche) récemment. Suite dans l'addenda ...

Belle aire de vie au premier étage où il fait bon de vivre
avec salon, cuisine et salle à manger avec une salle d'eau.
Le plancher de la cuisine est chauffant.

Le RDC donne accès à une belle cour intime dont le
paysagement a été fait par la firme d'architecte paysagiste
Topia avec des matériaux luxueux (bois dipé et ardoise).

Système d'irrigation automatique pour le paysagement et les
fleurs (le système arrose aussi les plantes, bandes devant
la maison) et système d'éclairage d'ambiance extérieur. Il
y a également un spa de 6 places attenant.

Une banquette intégrée faite sur mesure avec des cousins de
Jardin de ville pour passer de belles soirées d'été est
aussi inclus.

Rangements:

- 3 grands garde-robes au 2e étage
- 1 garde-robe d'entrée
- Espace laveuse/sécheuse avec beaucoup de rangement au 1er
étage.
- Grand espace de rangement à côté de la maison (incluant
armoire de rangement)

Inclusions: Frigo, poêle, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse,
micro-onde, luminaires (sauf le luminaire dans la chambre à
coucher), tous les stores et rideaux, le spa et la
banquette avec les coussins.

Réservoir eau-chaude récemment changé. Climatiseur mural
avec thermopompe.

Maison est en copropriété avec le voisin.


Occupation possible au milieu du mois de Décembre.