4037 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W

$749,900 | 1618 PC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • MLS: 22162760
Façade
Façade
PASAGEWAY
PASAGEWAY
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Autre
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Hall d'entrée
Salle de bains
Salle de bains
Extérieur
Extérieur
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Plan (croquis)

Description

En plein coeur du Plateau Mont-Royal!!! Voici l'opportunité rêvée de maximiser ce duplex à son plein potentiel en le rénovant selon vos goûts et besoins, de repenser la disposition pour exploiter chaque recoin, ouvrir les pièces pour créer un espace de vie fluide et convivial. Emplacement de choix pour une vie de quartier dynamique, des commerces à proximité, des cafés indépendants, restaurants et une vie culturelle riche. Vivre ici permet de profiter à la fois d'un accès facile aux parcs (comme le parc Jeanne-Mance) et d'une proximité avec les avenues animées telles que Mont-Royal ou St-Denis.

Pour un investissement ou une résidence personnelle, un
duplex dans ce quartier est généralement bien recherché
pour son potentiel locatif et son cadre de vie unique.

À qui la chance de s'y installer!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 9.0 x 17.6 P Rez-de-chaussée
Cuisine 13.2 x 13.4 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 11.7 x 11.2 P Rez-de-chaussée
Rangement 10.4 x 8.7 P Rez-de-chaussée
Rangement 7.7 x 8.9 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 6.2 x 4.9 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 9.2 x 13.2 P Rez-de-chaussée
BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4266 / année
Taxes scolaires (2024) $ 536 / année
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Pierre
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
Cette inscription est présentée en collaboration avec Frédéric Filteau, Simon Filteau, ROYAL LEPAGE TENDANCE