3992 Av. du Parc La Fontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2L

VISITE LIBRE

dimanche, 23 août, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Un condo exceptionnel, directement en face du parc La Fontaine. Ce spacieux condo au rez-de-chaussée incarne tout le cachet et l'art de vivre qui rendent le Plateau si recherché. Situé dans un immeuble classique datant de 1908, il offre plus de 1 600 pi², de chaleureux planchers de bois, des pièces généreuses et une configuration distinctive et fluide, pleine de charme. Deux chambres, un bureau pouvant également servir de chambre, une salle de bain, une salle d'eau et une salle de lavage indépendante offrent une remarquable polyvalence. Profitez de l'un des parcs les plus emblématiques de Montréal, ainsi que des rues animées, cafés, rest

Une mise de fonds minimale de 20 % est requise.

Le financement hypothécaire doit être obtenu auprès de la
Banque Nationale.

L'évaluation municipale s'applique à l'ensemble de
l'immeuble et non à l'unité individuellement.

Les taxes municipales et scolaires sont calculées en
fonction de la quote-part de 33 % attribuée à l'unité.

Les frais communs mensuels de 900 $ comprennent la
quote-part de l'unité pour les taxes municipales et
scolaires, ainsi que l'assurance des parties communes de
l'immeuble.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	21.0 x 10.5 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	19.7 x 10.3 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	11.7 x 8.4 P	Rez-de-chaussée
Coin repas	10.10 x 11.11 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	14.1 x 10.4 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.7 x 14.2 P	Rez-de-chaussée
Bureau à domicile	11.8 x 7.1 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	11.5 x 6.10 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	3.5 x 4.0 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	6.0 x 6.5 P	Rez-de-chaussée
Salle mécanique	6.4 x 6.10 P	Rez-de-chaussée

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 1 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 10800 / année
Taxes municipales (2026)	$ 18173 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 2185 / année

CARACTÉRISTIQUES
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec Corey Tardiff, Vincent Sarroino, KELLER WILLIAMS PRESTIGE

Aymeric Blancher

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