3894 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2L

Description

Condo de 2 chambres au rez-de-jardin au coeur du Plateau-Mont-Royal, Montréal. Cuisine et salle de bain rénovées, planchers neufs et aire ouverte lumineuse. À deux pas des parcs, cafés, restaurants, boutiques et transports. Idéal pour premiers acheteurs ou investisseurs.

Découvrez ce charmant condo de 2 chambres (713 pi²) au
rez-de-jardin, situé en plein coeur du Plateau-Mont-Royal,
au 3894 Rue Rivard. Parfait pour les jeunes acheteurs, les
professionnels ou les investisseurs, ce bien allie confort,
style de vie urbain et proximité des commodités.

L'unité a été rénovée avec goût : cuisine moderne, salle de
bain contemporaine, planchers neufs et espace à aire
ouverte inondé de lumière naturelle. Le rez-de-jardin offre
une atmosphère plus intime tout en gardant une forte
connexion avec l'extérieur.

À seulement quelques pas, vous trouverez :
*les cafés branchés, restaurants et boutiques emblématiques
du Plateau
*des parcs verdoyants pour vos moments de détente
*des transports en commun bien desservis

Avantages clés :
*Deux chambres + rez-de-jardin = flexibilité
*Lumière abondante grâce aux grandes fenêtres et à la
disposition
*Planchers neufs, finition moderne
*Entrée style portique privé avec énormément de rangement
*Proximité des points d'intérêt : parcs, cafés, métros
*Espaces de stationnements sur la rue + vignette
*Idéal pour investisseurs ou acheteurs primo-accédants

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle familiale	15 x 12 P	RJ	Plancher flottant
Cuisine	9 x 8 P	RJ	Céramique
Salle de bains	7 x 8 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	12 x 10 P	RJ
Chambre à coucher	11 x 8 P	RJ

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	28.9 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 2016 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2515 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 305 / année

CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Proximité	Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec Giuseppe Cartolano, Ronald Lineus, Peggy Célestin, GROUPE SUTTON SYNERGIE INC

Aymeric Blancher

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