3835 Av. de l'Hôtel de Ville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W

Description

Merveilleuse condo ensoleillée dans une communauté confortable et stable de 8 unités, parfait pour premier acheteur ou pied-à-terre pratique dû à sa place de stationnement exclusif. Aérée et spacieuse avec une grande terrasse ensoleillée le matin et un balcon en avant face sudouest, il s'agit d'un condo avec une ambiance vraiment agréable et un excellent agencement. Situé sur une rue tranquille avec une jolie architecture et plusieurs maisons améliorées, ce condo est près de tous les merveilleux endroits et commodités du Plateau, y compris le boulevard St-Laurent, la montagne, le métro Sherbrooke. Le centreville est à distance de marche.

Les locataires déménagent et nous ont donné les fenêtres
suivantes à visiter : Mercredi 26 mars : 10:00-12:00, Jeudi
27 mars 12:00-14:00 et lors de la journée portes ouvertes
le 30 mars de 2 à 4. Toutes les visites se font uniquement
sur rendez-vous.

À la demande du vendeur, les offres seront considérés à
partir du premier avril.

Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui
pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une
invitation à soumettre des promesses d'achat.

La foyer à bois n'est plus conforme à la réglementation
municipale et n'a pas été utilisée depuis des années. Elle
est vendue sans garantie légale quant à son utilisation et
à sa conformité avec les assurances et les réglementations
de la Ville de Montréal.

A noter que les photos datent de l'achat par le vendeur.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.0 x 5.0 P	2ième étage	Bois
Salon	16.7 x 12.10 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	8.5 x 4.0 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	12.4 x 10.4 P	2ième étage	Bois
Cuisine	8.6 x 8.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	14 x 9.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.3 x 5.4 P	2ième étage	Céramique
Autre	5 x 12 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 490 / année
Frais de copropriété	$ 1980 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 624 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3050 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 371 / année

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Foyers-poêles	Foyer au bois
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Allée

Cette inscription est présentée en collaboration avec Catherine Dawe, KELLER WILLIAMS PRESTIGE

Aymeric Blancher

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