3770 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W

Description

Belle opportunité de vivre dans ce condo moderne et lumineux, située au coeur du Plateau-Mont-Roayl, près de tous les services, commodités, transports, magasins, restaurants, parcs, écoles et bien plus ! Composé de 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, une salle de lavage, un balcon et un patio. Espace de rangement inclus. Créé avec amour et soin, c'est votre endroit idéal pour vous installer ! Suite dans l'addenda ...

Détails de l'unité :

- Situé au coeur du Plateau Mont-Royal
- Condo de style contemporain au 2e étage
- Espace de vie à aire ouverte avec ample lumière naturelle
- Cuisine moderne avec îlot déjeuner avec surface en quartz
- Salle à manger spacieuse avec accès à la terrasse
- Salon accueillant avec de grandes fenêtres
- Cheminée éthanol moderne
- Air climatisé
- Salle de bain avec douche en verre céramique séparée et
baignoire moderne
- Chambre principale avec grand walk-in et accès au balcon
- 2e chambre avec bureau intégré
- Espace de bureau additionnelle
- Espace buanderie fermé (laveuse et sécheuse)
- Terrasse privée avec barbecue et balcon avant
- Grande pièce de rangement
- Unité de rangement au sous-sol

*** Option clé en main disponible, pour des frais
supplémentaires:

Entièrement meublé et décoré, y compris meubles, appareils
électroniques, TV, PS5, tourne-disque, barbecue, etc.,
comme vu dans les photos.

***Prix sur demande***

Caractéristiques du bâtiment :

3 options d'entrée :
- privée/intérieure avec escalier
- lobby principal/extérieure avec ascenseur
- entrée secondaire/extérieure avec escalier

- Grande ascenseur

Caractéristiques d'accessibilité :
- portes automatiques
- rampes
- Espace commun avec jardin et bancs
- Local de rangement pour vélos
- Structure en béton et brique
- Excellente isolation sonore et thermique

Le quartier:

Le quartier du Plateau-Mont-Royal est largement reconnu
pour son architecture unique et son ambiance particulière.
C'est un quartier idéal pour tous les modes de vie, que
vous cherchiez à vous installer avec votre famille en
tranquillité ou à profiter des plaisirs urbains.

On y retrouve des boutiques locales, des épiceries, des
cafés et restaurants renommés, ainsi que des écoles et de
nombreux espaces verts et parcs, le tout à distance de
marche.

La cotisation spéciale a déjà été payée.

Occupation flexible.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.5 x 21.5 P	2ième étage	Bois
Autre	2.2 x 4 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	12.8 x 12.5 P	2ième étage	Bois
Cuisine	12.5 x 15.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.4 x 12.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.11 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.4 x 6.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.10 x 13.5 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	3 x 3.5 P	2ième étage	Bois
Autre	3.9 x 2.4 P	2ième étage	Béton
Autre	10 x 8.5 P	2ième étage	Bois
Autre	3.5 x 7 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 5040 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3419 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 406 / année

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Stratifié
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Facilité d'accès	Ascenseur
Foyers-poêles	Autre
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Autre, Douche indépendante
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Climatiseur central
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Rampe d'accès extérieure
Services disponibles	Espace de rangement intérieur

Cette inscription est présentée en collaboration avec Joelle Bitar, RE/MAX ACTION

Aymeric Blancher

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