3645 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2X

Description

Plateau Mont-Royal, Rénovations 2024, voir addenda! Superbe condo indivise situé au 2è étage d'un duplex, près de tous les services, commodités, transports, écoles, à quelques minutes du Parc Mont-Royal et bien plus ! Composé de 2 chambres à coucher, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 balcon avant et 1 balcon arrière. L'immeuble a toujours très bien entretenu au fil des année. La toiture a été refaite en 2023. À ne pas manquer !

***Rénovations 2024***

Nouvelle cuisine
Remplacement complet du balcon au 2e étage + nouvel
escalier et rampes au RDC
Nouveaux lavabos, armoires et miroir dans la salle de bain
Sablage et teinture complet du plancher
Réparations de gypses et tirage de joints

***Peinture

Peinture complète
Sablage et teinture des moulures et portes en bois
Peinture complète de la façade avant
Peinture de la brique arrière

***Plomberie

Déblocage et nettoyage du drain au sous sol + nouvelle
entrée d'eau
Nouveaux tuyaux de raccordement dans la salle de bain +
cuisine

***Électricité
Nouveau panneau électrique
Nouvelles prises électriques

Quote-part à déterminer, haut de duplex.
Le montant des taxes municipales et scolaires seront au
prorata de la quote part.

Occupation flexible.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.8 x 13.9 P	2ième étage
Salle à manger	10.3 x 8 P	2ième étage
Cuisine	9 x 10.9 P	2ième étage
Bureau à domicile	6.5 x 7.11 P	2ième étage
Chambre à coucher	9.4 x 9.4 P	2ième étage
Chambre à coucher	12.3 x 10.5 P	2ième étage
Salle de bains	4.10 x 7.1 P	2ième étage
Salle de lavage	2.11 x 6 P	2ième étage

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 12 / année
Taxes municipales (2024)	$ 6884 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 880 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale
Toiture	Membrane élastomère

Cette inscription est présentée en collaboration avec Joelle Bitar, RE/MAX ACTION

Aymeric Blancher

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