3643 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2X

$1,199,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1900
MLS: 20037056

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Sous-sol

Salle d'eau

Salle de lavage

Cuisine

Autre

Salon

Cuisine

Bureau

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Cour

Façade

Description

DOUBLE OCCUPATION! Superbe duplex situé au Plateau-Mont-Royal, près de tous les services, commodités, transports, écoles, à quelque minutes du Parc Mont-Royal et bien plus ! Composé d'un 7 1/2 avec sous-sol ainsi qu'un 5 1/2 au 2e étage, toujours très bien entretenus au fil des années. La toiture a été refaite en 2023. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Revenus potentiels annuels: 52 800$. Excellente opportunité d'investissement ! À ne pas manquer !

Occupation flexible.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1504.24 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2023)	$ 6632 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 856 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Toiture	Membrane élastomère

Cette inscription est présentée en collaboration avec Joelle Bitar, RE/MAX ACTION

Aymeric Blancher

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