3522 Av. de l'Hôtel de Ville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2X

Description

Un appartement unique situé au coeur du Plateau, où le charme historique rencontre la modernité. Il comprend un salon chaleureux avec un mur de briques apparentes et du parquet. 3 chambres et une pièce supplémentaire au sous-sol fini. Salon à aire ouverte avec salle à manger et cuisine. Cour arrière à usage exclusif. Emplacement de choix: presque tout est accessible à pied: métro Sherbrooke, place Saint-Louis, restaurants, cafés, bars, épiceries, boutiques et parcs.

-Dates de signature de l'acte de vente et d'occupation à
négocier. Les propriétaires souhaitent acquérir un nouveau
bien.
- Copropriété indivise: la quote-part est de 1/6, soit
16666%.
- La valeur indiquée sur cette fiche correspond à
l'évaluation de l'immeuble dans son ensemble.
- La valeur indiquée pour les taxes a été divisée par 6 du
montant total des taxes.
- Les copropriétaires n'ont pas de charges communes ni de
fonds de réserve, ne produisent pas de procès-verbaux et
partagent l'assurance de l'immeuble.
-La taille de la partie privée est conforme au certificat
de localisation, et comme il s'agit d'une copropriété
indivise, veuillez vérifier la taille dans le certificat de
localisation.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.0 x 3.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.3 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.3 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.2 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16.10 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.2 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.5 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	13.4 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	5.10 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	11.7 x 9.0 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	3204 PC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 1 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2172 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 278 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Vide sanitaire
Proximité	Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec Ibrahim Mansour, Joelle Bitar, RE/MAX ACTION

Aymeric Blancher

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