3484 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2X2Y4 $1,299,900
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Hall d'entrée
Salon
Salon
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Description
Grand triplex isolé au coeur du Plateau-Mont-Royal, à deux pas d'un parc et à proximité du Quartier des spectacles et de l'UQAM. Trois vastes logements deux 5 ½ et un 6 ½ très recherchés, lumineux et offrant d'excellentes superficies. Travaux de fondation réalisés en 2016 et 2025. Projets structuraux à compléter par l'Acheteur (plans disponibles). Occasion d'investissement stratégique dans l'un des secteurs les plus dynamiques et en forte demande locative de Montréal.
Inclusions: Cuisinières, Réfrigérateurs, Laveuses/sécheuses, Luminaires/lustres
Exclusions : Tous les biens personnels des locataires.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 57.5x24.9 P |
| La Taille Du Lot | 176.8 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 6528 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 806 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salle de bains | 7.1 x 4.4 P | 3ième étage | |
| Salon | 12.4 x 12.10 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 7.1 x 9.2 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 12.3 x 11.7 P | 3ième étage | |
| Salle de bains | 5.7 x 6.4 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher principale | 7.5 x 9.11 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 13.3 x 11.5 P | 3ième étage | |
| Cuisine | 13.1 x 11.5 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 11.5 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 10.0 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 10.4 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 13.5 x 12.8 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 12.4 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | |
| Autre | 6.5 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | |
| Hall d'entrée | 4.1 x 4.1 P | Rez-de-chaussée | |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Pierre |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |