3450 Av. Gascon, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2K

Description

Ce magnifique condo indivis sur 2 étages, situé dans le quartier prisé du Plateau Mont-Royal à Montréal, offre un énorme potentiel, bien qu'il nécessite quelques rénovations pour en tirer le meilleur parti. Avec la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres à coucher et un espace bachelor, cet endroit est parfait pour les familles ou pour créer des espaces polyvalents selon vos besoins. Il dispose également de deux salles de bain, apportant un confort optimal au quotidien. Le garage inclus est un atout rare et recherché dans ce secteur. En plus, vous profiterez de la proximité des meilleures attractions de Montréal : parcs, boutiques locales.

Découvrez ce condo indivis sur 2 étages au coeur du Plateau
Mont-Royal à Montréal. Bien que des travaux soient
nécessaires, notamment la réfection de la toiture en cours,
ce bien offre un potentiel exceptionnel. Avec la
possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres et un bachelor
indépendant, ce condo spacieux peut facilement s'adapter à
vos besoins. Les 2 salles de bain, dont une récemment
rénovée au rez-de-chaussée, apportent une touche de
modernité. De plus, ce condo inclut un garage, un atout
rare et précieux dans ce quartier dynamique.

Le Plateau Mont-Royal est l'un des quartiers les plus
prisés de Montréal, connu pour sa vie culturelle riche et
son ambiance conviviale. Vous y trouverez des parcs, des
boutiques locales, des cafés et des restaurants
gastronomiques, le tout dans un cadre verdoyant. Le
quartier est idéal pour les familles, les professionnels et
les étudiants, avec des infrastructures de transport
efficaces et une vie de quartier vibrante.

Un projet à exploiter pour en faire un espace qui vous
ressemble, dans un des quartiers les plus recherchés de la
ville.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.0 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	17.6 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	18.9 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.0 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.0 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.4 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.5 x 30.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.4 x 6.5 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.5 x 30.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	10.4 x 5.2 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	14.06x7.62 M
La Taille Du Lot	164.51 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 970 / année
Frais de copropriété	$ 4200 / année
Taxes municipales (2024)	$ 5580 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 680 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Garage	Intégré
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Toiture	Bitume et gravier
Allée	Asphalte
Équipement disponible	Balcon privé
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Cour

Cette inscription est présentée en collaboration avec Jonathan Cabana, EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Aymeric Blancher

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