Magnifique duplex semi-commercial situé au coeur de la
Petite Italie à Rosemont. Double occupation possible ainsi
qu'achat dans un but d'investissement au futur acheteur.
Immeuble entièrement rénové en 2022. Le rez-de-chaussée
avec sous-sol comprend un restaurant/bar et l'étage
supérieur est entièrement rénové avec style. Emplacement
idéal pour les entreprises ainsi que pour vivre dans un
quartier urbain.

La propriété
- Occupation double possible
- Les deux étages rénovés en 2022
- Toiture âgée d'environ 5 ans
- garage double + beaucoup de rangement
- fenêtres et portes changées

226 St-Zotique Est - Rez-de-chaussée - Commercial
- occupation possible
- rénové en 2022
- un peu plus de 1000 pieds carrés
- une cuisine complète
- salle de bain rénovée
- entreprise bien établie connue de beaucoup dans la Petite
Italie
- accès à la ruelle arrière et garage double, très pratique
pour fins d'affaires
- sous-sol idéal pour rangement (avec deux accès au
sous-sol)
- climatisation murale

224 St-Zotique Est - 2e étage - Résidentiel
- Occupation possible
- 2 chambres
- entièrement rénové avec goût et style en 2022
- cuisine et salle à manger à aire ouverte
- cuisine rénovée avec comptoirs en granit et surplomb de
comptoir
- salle à manger avec coin bar
- salle de bain rénovée avec accès à la chambre principale
- buanderie séparée et privée
- deux balcons (avant et arrière)
- accès au garage par la porte arrière
- thermopompe murale

Transports publics
- Autobus : St-Laurent, St-Denis, Clark, Beaubien,
Bélanger, Jarry
- Métro : Beaubien, De Castelnau
- Pistes cyclables avec facilité d'accès autour de la ville
- Vélos Bixi
- Autoroutes : A-40, A-15 avec facilité d'accès autour de
la ville

Le quartier
- Marché Jean-Talon
- Petite Italie +
- Marché Jean-Talon
- Parc Jarry
- Piscine (à distance de marche)
- Parcs
- Écoles : françaises et anglaises toutes facilement
accessibles via les transports en commun
- De nombreux restaurants, boutiques, cafés et vie urbaine


Appel à tous les propriétaires d'entreprise, investisseurs,
créateurs et personnes ayant une vision pour commencer
votre voyage immobilier dès aujourd'hui - ne manquez pas
votre chance !