1881 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2R

Description

Charmante propriété centenaire avec un revenu locatif et stationnement privé! Elle comprend deux logements, dont un résidentiel qui inclut un espace de vie lumineux avec deux grandes chambres, une cuisine fonctionnelle avec îlot central, une salle de bain rénovée et un stationnement privé à l'arrière, facilement accessible par la ruelle. Le local commercial, complètement rénové, génère 1 892 $ par mois. Cet espace a été complètement rénové et transformé en 2021. Locataire stable, discret et agréable. À quelques pas du parc Lafontaine et à proximité de tous les commerces de quartier!

Bienvenue au 1881-1883 Rue Sherbrooke Est!

L'UNITÉ: 1881 Sherbrooke Est

- Située au RDC dans un immeuble de 3 unités
- Espace de vie ouvert avec salon et salle à manger
- Cuisine incluant un comptoir lunch, de nombreux rangements
- 2 chambres à coucher de généreuse dimension
- 1 troisième chambre pouvant servir de bureau (avec
bibliothèque murale)
- Salle de bain rénovée
- Buanderie avec espace de rangement

L'ESPACE COMMERCIAL: 1883 Sherbrooke Est

- Présentement utilisé comme bureau loué 1892$ par mois
- Planchers en époxy
- Salle de bain
- Espace cuisine

ESPACES ADDITIONNELS

- 1 stationnement extérieur accessible par la ruelle
- 1 espace de rangement

CARACTÉRISTIQUES

- Luminosité, vaste fenestration
- Planchers de bois
- Hauts plafonds
- Moulures, plancher de bois et vitraux
- Thermopompe au 1883

LE QUARTIER

Le Plateau-Mont-Royal, quartier emblématique de Montréal,
allie charme bohème et dynamisme urbain. Ses rues colorées,
ses cafés animés et ses boutiques éclectiques attirent une
communauté diversifiée d'artistes, d'étudiants et de
familles. Avec ses parcs verdoyants, ses festivals
culturels et sa scène artistique florissante, le Plateau
offre un mode de vie urbain authentique et vibrant, où la
créativité et la convivialité sont omniprésentes.

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ

- Écoles primaires et secondaires
- Cegep du Vieux-Montréal et Collège Maisonneuve
- Université de Montréal, UQAM, McGill, Concordia
- Bibliothèque Père-Ambroise
- Métro Papineau et arrêts de bus (24, 125,45)
- Parc Lafontaine à proximité
- Plusieurs garderies
- Accès au centre-ville en moins de 12 minutes
- Épiceries, commerces, restaurants, cafés

NOTES

Le zonage C1 est expliqué dans le document en ligne, pour
l'unité commerciale.
La taxe sera applicable sur la partie commerciale
seulement.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.1 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.7 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.4 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	9.1 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.9 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.8 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.6 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	10.9 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.8 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Autre	70.0 x 10.0 P	Sous-sol	Autre

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3000 / année
Taxes municipales (2024)	$ 5203 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 560 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité
Proximité	Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec Sarah Stapleton, RE/MAX DU CARTIER INC

Aymeric Blancher

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