Condo Loft Unique et Rare sur 2 Étages avec Plafonds
Cathédrale

Vous cherchez quelque chose de vraiment spécial pour vos
clients ? Ce condo loft exceptionnel sur deux étages offre
une combinaison rare de plafonds cathédrale, de lumière
naturelle abondante et de confort moderne. Avec deux
balcons privés, une cuisinière au gaz, un foyer chaleureux,
un stationnement et un espace de rangement, cette propriété
est un choix idéal pour les acheteurs exigeants.

Caractéristiques Principales
*Style Loft -- Superbe agencement sur deux étages avec
plafonds cathédrale
*Luminosité Exceptionnelle -- Grandes fenêtres offrant une
lumière naturelle toute la journée
*Deux Balcons Privés -- Espaces extérieurs spacieux aux 3e
et 4e étages
*Foyer au Gaz -- Idéal pour des moments chaleureux et
conviviaux
*Cuisinière au Gaz -- Parfait pour les passionnés de cuisine
*Grande Chambre Principale -- Inclut un walk-in et une
salle utilitaire
*Niveau Mezzanine -- Avec une salle d'eau et du rangement
sur la terrasse
*Occupation Immédiate Disponible
*Facilement Louable -- Potentiel locatif de 2 600 à 2 700 $
par mois

Rénovations et Améliorations Récentes
*2017 -- Remplacement du revêtement en bois du balcon du 3e
étage
*2022 -- Remplacement des gradateurs dans les espaces de
vie et la salle de bain
*2022 -- Installation d'un thermostat Google Nest pour une
meilleure efficacité énergétique
*2023 -- Remplacement du chauffe-eau
*2024 -- Mise à niveau du système d'interphone en cours par
le syndicat

Emplacement Idéal
*Restaurants & Cafés -- À proximité de L'Express, La
Banquise, Fairmount Bagel, Café Névé, Larry's

*Écoles Renommées -- Les Petits Lauriers, École primaire
Paul-Bruchési, FACE School, Collège Français et plus

*Espaces Verts -- Parc Sir-Wilfrid-Laurier, Parc
Père-Marquette, Parc des Carrières

*Épiceries & Marchés -- PA Supermarché, Rachelle-Béry,
Provigo, Marché Jean-Talon

*Hôpitaux & Centres Médicaux -- Hôpital Hôtel-Dieu, CHUM,
CLSC du Plateau-Mont-Royal

*Transport en Commun & Accessibilité -- À 15 minutes à pied
du métro Rosemont, proche des bus (47, 45, 445), Communauto
et stations Bixi

*Accès Routier -- Facile d'accès à l'autoroute 720 et à la
route 138

Ne manquez pas cette occasion rare--planifiez votre visite
dès aujourd'hui.