1316 Rue St Zotique E., Montréal (Rosemont, QC H2G

Description

Magnifique condo clé en main au coeur de la Petite-Patrie! Unité sur deux niveaux offrant un vaste espace de vie à aire ouverte, trois chambres, dont une aménagée en bureau avec une superbe bibliothèque sur mesure et deux salles de bain complètes. À l'arrière, profitez d'une jolie cour privée entièrement aménagée, d'un stationnement extérieur et d'un spacieux cabanon. Le sous-sol propose deux chambres, deux espaces polyvalents, une grande salle de lavage et un espace de rangement pratique. Idéalement situé à quelques minutes à pied des écoles, parcs, épiceries et des meilleures adresses du quartier!

Bienvenue au 1316 St-Zotique Est, au coeur de la
Petite-Patrie!

LE CONDO

- Hall d'entrée lumineux avec crochets pour manteaux
- Grande aire de vie ouverte regroupant le salon, le
bureau, la salle à manger et la cuisine
- Salle à manger pouvant accueillir aisément 8 à 10
personnes
- Cuisine fonctionnelle avec accès direct à la superbe cour
arrière privée
- Espace bureau entièrement aménagé avec une magnifique
bibliothèque intégrée
- Salle de bain complète au rez-de-chaussée avec douche
indépendante
- Au sous-sol, deux chambres à coucher de bonne dimension
- Au sous-sol, deux espaces boudoirs pouvant servir de
bureau ou de salle de jeu
- Au sous-sol, salle de bain complète avec bain-douche
- Au sous-sol, salle de lavage fermée
- Au sous-sol, grand espace de rangement sous l'escalier

ESPACES ADDITIONNELS

- Allée de stationnement extérieure privée
- Magnifique cour arrière entièrement aménagée et clôturée,
incluant un balcon, un module de jeu pour enfants et un
grand cabanon idéal pour ranger vélos, pneus et plus encore

LE QUARTIER

Rosemont-La Petite-Patrie est un quartier dynamique et
diversifié, réputé pour sa convivialité et son charme. Il
offre de nombreux parcs et espaces verts, des rues bordées
d'arbres, ainsi qu'une riche vie de quartier avec ses
commerces locaux, cafés et restaurants. Le quartier abrite
également plusieurs institutions culturelles, dont le
Cinéma Beaubien et la Plaza St-Hubert, situés à proximité.

À PROXIMITÉ

- Garderies et CPE
- Plusieurs restaurants dont le Régine Café, Luciano,
Montréal Plaza
- Boulangerie Automne
- Parc Père-Marquette avec jeux d'eau et piscine municipale
- Bibliothèques municipales Marc-Favreau et de La
Petite-Patrie
- Nombreuses épiceries et commerces de quartier sur la rue
Beaubien
- À 5 minutes en voiture de l'autoroute 40
- À 12 minutes de marche des stations de métro Fabre et
Beaubien

NOTES

Petite copropriété indivise autogérée: aucun procès-verbal
ni document financier.
La contribution au fonds de prévoyance est de 705$ par
année pour l'unité.
L'acheteur devra contracter son hypothèque à la Caisse
Desjardins du Coeur-de-l'Île et fournir une mise de fonds
minimale de 20 %.
La vente sera instrumentée par Me Geneviève Barbe, de chez
Barbe et Cimon Notaires.
Taxes payables selon la quote-part (23,5 %):
Taxes municipales : 12 492,21$ × 23,5 % = 2 935,67$
Taxes scolaires : 1 561,39$ × 23,5 % = 366,93$

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.9 x 3.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.9 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.9 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.10 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.0 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	11.0 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Boudoir	9.5 x 9.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.0 x 12.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.5 x 11.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.8 x 4.10 P	Sous-sol	Céramique
Boudoir	9.2 x 7.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	4.11 x 4.10 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 12 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 705 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité
Proximité	Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Allée

Cette inscription est présentée en collaboration avec Sarah Stapleton, RE/MAX DU CARTIER INC

Aymeric Blancher

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