1 Boul. De Maisonneuve O., Montréal (Ville-Marie), QC H2X

Description

Beau condo d'une chambre à coucher, alliant élégance et modernité dans la phase 2 du projet haut de gamme Laurent & Clark. Située au 12è étage, cette belle unité de coin offre une magnifique vue dégagée sur la ville, permettant de profiter des feux d'artifice pendant la période estivale. Littéralement situé au coeur du quartier des spectacles et au pied du métro Saint-Laurent, ce condo répond aux amateurs de style de vie urbain, qui recherchent un service de commodité complet (Gardien 24/7, ascenseur, SPA & coin détente, chalet urbain avec terrasse, BBQ et foyers).

Bienvenue au Laurent & Clark, projet moderne et haut de
gamme signé par le promoteur Rachel Julien. Situé au coeur
du Quartier des spectacles, à deux pas de tout ce qu'il y a
à voir, entendre, admirer, explorer et goûter à Montréal.

Les Plus du condo :
** Unité de coin avec vue panoramique imprenable
** Située au 12è étages
** Très belle luminosité grâce à une fenestration abondante
** Balcon privé
** Finitions contemporaines haut de gamme
** Grand rangement privé au sous-sol (env. 14px5,6p)
** Condo livré en 2022, quasi neuf et très bien entretenu

Les Plus du complexe Laurent & Clark:
** Localisation centrale, au coeur du Quartier des
spectacles
** Métro Saint Laurent au pied de l'immeuble
** Très bon accès aux pistes cyclables, autoroute et
transports en commun
** Accès à toutes les commodités dans l'immeuble (Gardien
24/7, ascenseur, SPA & coin détente, chalet urbain,
terrasse, BBQ et foyers)
** A proximité de tout ce qu'offre le centre-ville
(restaurants, bars, salle de spectacles/concerts, musés,
vieux Montréal et autres attraits touristiques de la ville)

Le condo est disponible immédiatement. A visiter!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	16 x 3.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.1 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.8 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.5 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	4.5 x 2.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	10.10 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3408 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2892 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 370 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone, Thermopompe murale, Semi-meublé, Balcon privé
Facilité d'accès	Ascenseur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace pour bicyclette, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Espace de rangement intérieur, Spa
Système d'égouts	Municipal
Vue	Panoramique, Sur la ville
Zonage	Résidentiel
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Particularités	Unité de coin

Aymeric Blancher

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