4334 Av. Papineau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H

Description

Ce lumineux condo de deux chambres, réparti sur plus de 900 pi² et deux niveaux, séduit par son agencement convivial et ses fenêtres sur trois façades qui baignent l'espace de lumière. Le salon, agrémenté d'un mur de brique, ajoute charme et caractère. Vous profiterez d'une terrasse privée, d'un garage intérieur chauffé et d'une copropriété récente, saine et bien gérée, sans frais superflus. Idéalement situé sur la rue Papineau, à quelques pas du parc Lafontaine, de l'avenue Mont-Royal, des écoles et des garderies, ce condo allie confort et style de vie urbain recherché.

Bienvenue au 4334, avenue Papineau!

Petite copropriété intime de 12 unités seulement,
idéalement située au coeur du Plateau-Mont-Royal.

À proximité immédiate:

- Écoles primaires et secondaires
- Transport en commun (autobus)
- Bornes Bixi à quelques pas
- Piste cyclable sur la rue Rachel
- À 5 minutes en voiture du Shop Angus
- Parc Lafontaine et Parc Baldwin
- Cafés, buvettes et restaurants accessibles à pied
- Nombreux commerces et marchés de produits locaux

Ce lumineux condo offre:

- 2 chambres au sous-sol pour un maximum d'intimité
- 1 salle de bain avec bain-douche rénovée en 2023
- 1 salle d'eau rénovée en 2023 au rez-de-chaussée
- Cuisine baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres
- Grand salon avec mur de brique et porte patio menant au
balcon arrière .

*un garage intérieur avec beaucoup de rangement est inclus*

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.2 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.2 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	6.2 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.10 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	18.7 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.3 x 12.0 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	7.8 x 8.3 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher principale	15.1 x 9.11 P	Sous-sol	Bois
Rangement	6.6 x 6.2 P	Sous-sol	Bois
Salle de lavage	7.2 x 2.7 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4956 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3270 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 276 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise, Non-fumeurs
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Garage	Simple largeur

Cette inscription est présentée en collaboration avec Paméla Taylor, RE/MAX L'ESPACE

Aymeric Blancher

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