6875 Boul. de l'Assomption, Montréal (Rosemont, QC H1T

Description

Situé dans le secteur prisé de Rosemont / Nouveau-Rosemont,
ce triplex bénéficie d'un emplacement de choix dans un
quartier résidentiel verdoyant, paisible et très recherché,
à proximité de toutes les commodités.

Le secteur est idéal pour les familles, avec plusieurs
écoles primaires, une école secondaire à proximité, de
nombreuses garderies, ainsi qu'un accès facile aux parcs,
pistes cyclables et espaces verts qui font la renommée du
quartier pour sa qualité de vie exceptionnelle.

L'immeuble se compose de deux logements 5 ½ ainsi que d'un
4 ½ au sous-sol. Les logements offrent des pièces
spacieuses et lumineuses, et la toiture a été refaite en
2018.

Vous profiterez également d'une localisation stratégique, à
quelques minutes du Jardin botanique, du service rapide
d'autobus sur Pie-IX, de nombreux magasins d'alimentation,
pharmacies, commerces et services, sans oublier les
hôpitaux situés à seulement 5 à 10 minutes en voiture.

Que ce soit pour un investissement ou pour un propriétaire
occupant, cette propriété représente une excellente
opportunité. Le quartier est très en demande, les logements
se louent facilement et les locataires ont tendance à y
demeurer longtemps.

Double occupation possible pour le mois de juillet, un
avantage rare et recherché.

Un environnement calme, agréable et familial, parfait pour
y habiter ou investir.

Je peux aussi vous faire une version plus courte style
Centris ou une version plus luxueuse et percutante pour
attirer davantage d'acheteurs.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	38x38 P
La Taille Du Lot	3000 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4495 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 610 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni

Cette inscription est présentée en collaboration avec Copernic Philosca, Annie Rachel Raymond, Torry Jean-Baptiste, EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Aymeric Blancher

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