3608 Av. de l'Hôtel de Ville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2X

VISITE LIBRE

dimanche, 30 août, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

**LOCALISATION DE CHOIX** Condo-loft spacieux de plus de 1 000 pi² sur le Plateau, au coin de la rue Prince-Arthur. À deux pas du métro Sherbrooke, des commerces et du centre-ville. Son plafond de 10 pieds et ses grandes fenêtres donnent au logement une belle luminosité et un sentiment d'espace unique. Il offre une grande chambre fermée, une 2e chambre ou bureau à aire ouverte, le tout avec des planchers de bois franc, une généreuse terrasse privée, un stationnement intérieur et un espace de rangement. Construit en 1999, rénové avec une cuisine et une salle de bain haut de gamme. Idéal pour qui recherche espace et caractère au centre-ville.

Découvrez ce condo-loft niché au coeur du Plateau
Mont-Royal, au coin de la rue piétonne Prince-Arthur.
L'emplacement est imbattable : entre les parcs du
Mont-Royal et Lafontaine, à quelques pas du métro
Sherbrooke, des arrêts d'autobus et de tout ce dont vous
avez besoin au quotidien (restaurants, cafés, bars,
épicerie, magasins). Idéal pour les amateurs de design
moderne et de grands espaces ouverts.

LES PLUS DE L'UNITÉ :

** Une grande chambre fermée pour plus d'intimité
** Un espace polyvalent ouvert pouvant être utilisé comme
deuxième chambre, bureau ou espace supplémentaire au salon
** Une pièce de vie à aire ouverte comprenant la cuisine,
la salle à manger et le salon
** Un plafond de 10 pieds et de grandes fenêtres qui
donnent une impression d'espace et une lumière abondante
** Un foyer au gaz pour plus de confort en hiver
** Une belle terrasse spacieuse pour les beaux jours
** Un stationnement intérieur au sous-sol, un avantage
précieux sur le Plateau!

La deuxième chambre est actuellement ouverte, mais peut
être fermée au besoin.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	13 x 8.6 P	2ième étage	Bois
Salon	13.2 x 13.6 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	13.2 x 8.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	16.5 x 10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.3 x 6.1 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	14.7 x 13.8 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 5364 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3627 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 420 / année

CARACTÉRISTIQUES
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Services disponibles	Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Aymeric Blancher

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