6210 24e Avenue, Montréal (Rosemont, QC H1T

Description

Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur, ce triplex situé dans un secteur recherché du Vieux-Rosemont offre 2 grands logements de type 5 ½ ainsi qu'un spacieux 4 ½. À proximité du parc Maisonneuve, du Jardin botanique, des écoles, des commerces, des services et des transports en commun. Le 5 ½ du sous-sol sera vacant à compter du 1er juillet 2026, offrant une excellente opportunité d'occupation ou d'optimisation des revenus. Toiture refaite en 2025 et plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. À compter du 1er juillet 2026, le revenu annuel brut estimé est d'au moins 44 400 $.

Emplacement recherché à proximité du parc Maisonneuve, du
Jardin botanique, de Pie-IX et du futur métro
Pie-IX/Jean-Talon. L'entrée des logements se fait par le
côté du bâtiment.

L'immeuble comprend :
1er étage: 5 ½, loué à 1 050 $ (1 150 $ à partir du 1er
juillet 2026)

2e étage: 4 ½ avec salon, salle à manger et terrasse, loué
à 1 050 $ (1 150 $ à partir du 1er juillet 2026)

Sous sol: 5 ½ loué à 790 $. Le logement sera vacant à
compter du 1er juillet 2026 offrant une belle possibilité
pour propriétaire-occupant ou investisseur.

À partir du 1er juillet 2026, le revenu annuel brut estimé
à moins 44 400 $, selon les augmentations et la valeur
locative estimée du logement vacant.

Toiture refaite en 2025. Cuisines et plomberie de cuisine
refaites en 2025. Plusieurs autres améliorations ont été
effectuées au fil des ans. Les travaux de façade et
l'escalier avant sont prévus pour mai 2026. Un dépôt a déjà
été versé à cet effet.

L'immeuble comporte des parties communes (terrasse du 6220)
avec l'immeuble voisin situé au 4241-4249, rue Bellechasse,
dont la quote-part est établie dans une déclaration de
copropriété.

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.7 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.1 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Salon	11.7 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.1 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Cuisine	11.2 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Cuisine	11.7 x 10.10 P	2ième étage	Linoléum
Cuisine	11.2 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Cuisine	11.7 x 10.10 P	2ième étage	Linoléum
Salle à manger	11.8 x 10.9 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	11.8 x 10.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.5 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.5 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.6 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.1 x 9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.6 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.1 x 9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.11 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.11 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.3 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.3 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.6 x 4.6 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	7.6 x 4.6 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	27.2x32.4 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3745 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 444 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Services disponibles	Balcon/Terrasse
Appareils en location	Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec Jana Kasti, EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Aymeric Blancher

Planifier une visite

Imprimer la propriété

DEMANDER DES INFORMATIONS