4530 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T

VISITE LIBRE

dimanche, 25 octobre, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Bienvenue à l'Espace Lofts. Dernier étage, aucun voisin au-dessus. Rue Clark, à la jonction du Plateau et du Mile End, ce loft de 1 006 pc occupe le 7e étage d'un ancien bâtiment à vocation industrielle de 1910, converti en lofts en 2000. Plus de 10 pi sous plafond. Vue spectaculaire sur la ville. Planchers de bois franc, comptoir de quartz, chambre ouverte sur plate-forme surélevée. Terrasse commune sur le toit avec vue imprenable sur la montagne, ascenseur. Tous les commerces, cafés et restos de l'avenue du Mont-Royal et du boulevard Saint-Laurent au bout de la rue, métro Mont-Royal à 11 minutes à pied. Venez voir la ville d'en haut.

Visite Libre dimanche 25 octobre 2026 de 14h à 16h

Le 708 occupe le dernier étage d'Espace Lofts, un immeuble
de 51 lofts seulement. Un volume ouvert de 1 006 pc,
rafraîchi en 2026, avec la ville en toile de fond.

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LE LOFT

-» 7e et dernier étage, aucun voisin au-dessus
-» 1 006 pc au plan cadastral, 4 pièces
-» Plus de 10 pi sous plafond (hauteur générale de 3,17 m
au certificat de localisation)
-» Salon et salle à manger à aire ouverte
-» Chambre ouverte sur plate-forme surélevée
-» Salle de bain avec douche indépendante
-» Entrée laveuse-sécheuse dans le placard buanderie
-» Vue sur la ville

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RAFRAÎCHI EN 2026

-» Planchers de bois franc sablés et vernis
-» Comptoir de quartz et dosseret remplacé
-» Armoires recouvertes, poignées neuves
-» Évier et robinetterie de cuisine neufs
-» Vanité de salle de bain remplacée
-» Peinture fraîche

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CONFORT

-» Thermopompe murale installée en 2019 (chauffage et
climatisation)
-» Plinthes électriques
-» Casier de rangement de 3 x 6 pi

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L'ÉDIFICE : ESPACE LOFTS

-» Ancien bâtiment à vocation industrielle de 1910, à
structure de béton, converti en copropriété en 2000
-» 51 lofts sur 7 étages, le 7e ajouté au bâtiment d'origine
-» Terrasse commune aménagée sur le toit, vue sur le mont
Royal et la ville
-» Ascenseur et espace pour vélos
-» Système de détection des fuites d'eau voté en 2025 pour
toutes les unités, cotisation spéciale de l'unité déjà
acquittée par le vendeur
-» Plan de gestion de l'actif (étude du fonds de prévoyance
et carnet d'entretien) disponible
-» Animaux permis, location à court terme interdite

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LE QUARTIER

-» À la jonction du Plateau et du Mile End
-» Tous les commerces, cafés et restos de l'avenue du
Mont-Royal et du boulevard Saint-Laurent au bout de la rue
-» Parc Jeanne-Mance et pied du mont Royal à quelques
minutes
-» Métro Mont-Royal (ligne orange) à environ 11 minutes à
pied

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.3 x 4.1 P	7e ième étage	Bois
Salle de bains	13.4 x 10.0 P	7eième étage	Céramique
Cuisine	14.7 x 8.2 P	7eième étage	Céramique
Salon et salle à manger	21.10 x 20.4 P	7eième étage	Bois
Chambre à coucher	14.10 x 11.2 P	7eième étage	Bois
Bureau à domicile	8.4 x 6.6 P	7eième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 6516 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3672 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 426 / année

CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès	Ascenseur
Services disponibles	Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Terrasse sur le toit
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Guillotine
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Semi-meublé, Thermopompe murale
Vue	Sur la ville

Cette inscription est présentée en collaboration avec Olivier Mailloux-Bertrand, Amélie Flanagan, EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Aymeric Blancher

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